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国有土地证的房屋能转让吗
国有土地证能
过户吗
答:
国有土地证可以过户
。国有土地证过户分两种情况:1、若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2、若国有土地系出让性质的,能过户。以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序:1、签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;2、向县以上国土部门提交转让申请...
国有土地证能
过户吗
答:
国有土地证能不能过户要分情况,具体如下:(1)
如果是划拨的国有土地,一般不能过户
,除非经批准后转变为出让土地性质的,才能过户;(2)如果是出让的国有土地,可以过户,但需签订出让协议并交纳土地出让金。确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民...
国有土地
出让自建房
可以
买卖吗?
答:
国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的
,个人自建房是俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房...
国有土地证能
过户吗?
答:
如果是以出让方式获得的国有土地,在签订书面的转让合同,交纳相关费用后可以过户
;如果是以划拨方式获得的国有土地,一般有用途限制,不能随意转让过户。《中华人民共和国土地管理法》第五十六条以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上...
请问农村
住宅国有土地证
可过户吗?
答:
房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续
。我国的房地产管理法中规定 第三十八条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋...
国有土地
使用
证可以
过户吗
答:
同时
国有土地
是禁止买卖的,但国有土地使用权可以出让,出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。据《国有土地使用证》
转让
办法 第十一条 土地使用权出让,可依据不同情况,分别采取拍卖、招标的方式进行,也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地,应当采取拍卖、...
持有集体土地和
国有土地证的房屋可以
卖买吗?
答:
不能的,集体土地个人只有使用权,而无所有权,国家明文规定的,集体土地个人不能买卖,
转让
和抵押。只有
国有土地证
才能进行买卖 集体土地,是不可以买卖的!这是国家严令禁止的小产权房交易!不可以上市!集体土地证就是宅基地证,这是国家拨给农民用来建造自住房的,属农业用地的.本身也没有产证的,除了可以...
国有土地
使用权
能转让吗
答:
划拨
国有土地
使用权经有批准权的人民政府批准
可以转让
。采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、...
)请问
国有土地
自建房
可以
买卖吗?
答:
符合依法使用中国
国有土地
条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。那么国有土地自建房可以买卖吗?如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《
房产证
》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。出售后,每人可以办理一份独立
的房产
证。但要承担税费。
只有
土地
使用
证的房子能
过户吗?
答:
、挂牌)成交确认书原件; 13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具); 14、其他相关资料。
房产转让
必须
房屋
所有权 证和
国有土地使用权证
两证齐全才可以办理相关过户手续。 我国
的房
地产管理法中规定 第三十八条 以出让方式取得土地使用权的,
转让房
地产时,应当符合下列条件: (一)...
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