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国有土地上盖的房子能过户吗
国有土地
证可办理
过户吗
?
答:
1.若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2.若国有土地系出让性质的,能过户
。根据法律规定,国有土地分为划拨和出让性质,只有国有出让可以办理过户,划拨不能办理过户,只有转变土地性质才可以办理。内蒙古金翼律师事务所王平律师解析:划拨土地的对象主要政府公用配套事业,教育,商...
国有
建设
用地的
自建房
可以过户吗
?自建房建筑有哪些规定?
答:
国有
建设
用地的
自建房
可以过户吗
?自建房过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方
房产
证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同
上面
...
国有土地
有
房产
证
可以过户吗
答:
可以只转让土地使用证,转让之后由新持有人去办理房产证
。过户需要的材料:1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);2、个人转让需提交双方身份证复印件;3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);4、地上建筑...
国有土地上的
建房,父母双亡,我要把
房子过户
,每年需要交税吗?
答:
过户
交一个继承税就行了,直接过户到你名字下面。
我买国有
国有土地上的
自建房,不
能过户
,
房子
拆迁以后产权是谁的?
答:
房屋
以登记为准,
国有土地上面的
自建房,房屋拆除后即产权证作废土地收回。
国有
划拨
土地的房子
怎样办手续
过户
?需要交哪些税
答:
没有听说直接由房管部门按房价1%收取的。如果没有经国土部门变更土地证,当然还是保留原
土地的
供地性质。其实,一般的划拨
土地不能
直接补办出让手续,需要政府收回土地使用权重新挂牌出让。第二:土地使用权的转让合同与出让合同的区别:出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地...
有
国有土地
使用证没
房产
证的自建房能买吗?
答:
自建房
过户
涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及
房产
证。如果土地为
国有土地
则可以进行交易,可过户办理房产证。个人自建房是我们俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常...
国有土地
怎么
过户
答:
国有土地过户
就是国有土地使用权的转让,可分为单位用地转让和个人住宅转让。转让流程:一、单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查 接到申请后,承办人...
没
有土地
证能办理
房产过户
手续吗?
答:
这种情况,
房产
证是
可以过户
的,但是,要到国土部门出证明,证明没
有土地
证,或者复印大国土证到房管部门。情况三,土地是
国有
划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明。
自己的
国有土地
使用证,10年前屋顶上无偿让别人造了几层,
房产
证仍然是自...
答:
也没有合法的你同意在你房屋上加盖的说明,他是没有合理的理由阻止你的。即使他能提出有力的认证和物证,但因为没有合法手续,就算上法院,他也很难胜诉,最多大家和解,要么你付少量钱作为他施工的补偿,然后把加盖
的房屋
转到你名下,要么他付钱给你重新分割房屋和
土地
。
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