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回迁房怎么走一手手续
在燕郊办理
回迁房
房产证时,有哪些注意事项
答:
办理流程
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备
。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,...
买
回迁房
办证能办
一手
证吗
答:
不是所有的
回迁房
有房产证,分2种情况:1、拆迁前有房产证的,回迁房有房产证;2、拆迁前没房产证的,回迁房也没有房产证。回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,...
拆迁与出售有什么区别?
答:
若回迁房的业主拿到房产证,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,与商品房交易相同
,因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的,所以,能办理《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的;5、选房的方式不同 商品房一般可以选择自己喜欢的楼层和朝向。回迁房一般都是采取公平...
买的
回迁房
没有房本。房东说包过户,拿大红本,走的是
一手
我是否有风险...
答:
如果一定要购买,
最好的办法就是扣押尽量多的尾款,让房东有动力去实现承诺
。并且规定如果不能实现承诺,需要承担的罚款。
关于
回迁房
交易,请高手指点迷津,感激不尽
答:
1、回迁房确实不允许更名,只能等拿到房产证后上市交易过户
;2、如果你把房产证拿到后进行过户,就算是二手房交易;3、买家贷款买你的房子是二手房贷款,首付必须在30%以上,和一手楼不同;4、面积低于90平方的话,买家的契税可以优惠,只需缴纳房价1%的契税。5、但你的房产证办下来不足5年的话,你...
买了外村的
回迁房
,需要那些
手续
?
答:
合同。村里集体产权的房产,住是没有问题的。
一手
交钱一手交房子的就属于不错的了。唯一缺少的保障是,如果村里反悔,不打算卖给你了,可得到法院的支持,因为你不是本村的人,不能享受集体的利益保障和其他。一般情况下没有什么问题,只要房子质量没问题就好。不要过多地担心。
办理
回迁房
抵押贷款需要多久?
答:
办理
回迁房
抵押贷款去哪个银行划算?1、建设银行—电子途径很便利想要经过中国建设银行办理公积金自个住宅贷款的市民只要具有住宅公积金管理部分相关规定(贷款额度、期限、利率、方法),都能够提出书面告贷申请,并提交有关材料,由建设银行受理后向住宅公积金管理部分申请。2、工商银行——约好提取住宅公积金主动...
打算从开发商手里买
回迁房
,可是他要一次性付清房价,而且房产证要2年才...
答:
回迁房本来是给回迁户的,可是开发商总会多出好多回迁房,而政策是不允许
回迁房一手
买卖的,这样会扰乱商品房市场,所以回迁房不能在银行按揭,关键是回迁房便宜,所以有很多人愿意购房,回迁房在办理房产证时,也是开发商将你虚拟为回迁户,联合街道或居委会出具一样虚假材料才能办理房产证,而各地房产管理部门也装不知道,...
回迁房
增购可以用公积金贷款吗 办理回迁房抵押贷款去哪个银行
答:
7、贷款结清注销:贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销
手续
。办理
回迁房
抵押贷款去哪个银行 1、建设银行—电子渠道很方便 想要通过中国建设银行办理公积金 个人住房贷款 的市民只要具备住房公积金管理部门相关规定(贷款额度、期限、利率、方式),都可以提出书面借款申请,...
为什么
回迁房
的房产证要5年以后才能办理
答:
如果你买的房子是二手房,这个要看各个地方的政策规定,贷款买房,房地局会出房产证,但是要进行抵押
手续
,会在房产证上注明清楚该房屋办理几成抵押,并且抵押多少年,抵押手续完后,产权证会给房主。但是不会要一年的时间,最多1个月左右。但有的地方贷款买房,房产证是押在银行的,只有把贷款结清,...
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