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回迁房地下车库产权归属
回迁
安置房的车位
归属
答:
回迁安置房的车位归属权如下:
1、地下车库面积分摊的,归全体业主所有。2、地下车库面积未分摊且开发商单独取得车位产权的,归开发商所有
。3、地下车库属于国家强制配套的人防工程的,归国家所有。
回迁房地下车库产权归属
答:
法律分析:对于小区地下车库车位的权属,
目前没有明确的法律规定
,需要注意的是,小区里的车位并非都属于全体业主,有些车位,开发商、物业是有权处置。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。
回迁房
车位需要购买吗
答:
回迁
安置房的
地下停车位
如果有合法
产权
的,当事人可以购买,如果没有产权的,购买车位会产生比较大的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位...
回迁房
强制购买
地下
车位
答:
第一种情况,
如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有
,开发商无权销售,更无权转让。第二种情况,如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。此外 ...
回迁房地下
室国家规定
答:
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共...
拆迁
房地下车库
收费合法吗
答:
依据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内的停车位和车库,首先应满足业主的需求。车位和车库的
归属
可以通过出售、赠送或出租等方式确定,但前提是必须遵守相关法律法规,不得随意收费,特别是没有明确法律依据的情况下,这种收费行为就可能被视为违规。综上所述,拆迁
房地下车库
的收费合法性取决于具体的...
村民
回迁房地下车库
可以买卖吗?
答:
要看有没有
产权
,如果没有属于共同业主的就不可以卖,
回迁房
的
地下车库
和楼共用一个墙好吗
答:
好。
回迁房
的
地下车库
和楼共用一个墙,可以充分利用地下空间,将其作为车库使用,避免了独立建造一个独立的车库所需要的额外土地;也可以减少建筑材料和施工工序,降低了建造成本。所以回迁房的地下车库和楼共用一个墙好。
双河北里尚城是
回迁房
吗
答:
1、双河北里尚城是北京京投开发的,2017年
回迁
的商品房,带电梯,钢筋混凝土结构;有2时保安;
地下停车库
,地上停车,地下停车收费;社区中有供居民活动健身娱乐设施;配套齐全,东侧还有新凤河跟新凤河公园,河边可以散步垂钓,休闲健身。2、新小区带电梯,有菜市场、商场、公园、建设银行等,配套齐全,...
拆迁补偿后
回迁房
还有公摊吗?
答:
1、从属于人防工程的
地下
室、半地下室 2、供出租或出售的固定车位或专用
车库
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层 房屋拆迁的补偿方式有货币补偿、
产权
置换或者是货币补偿和产权置换相结合的方式。纯货币补偿不存在公摊面积的问题,产权置换又有两种情况:一种是被拆迁的房子本身存在公摊面积,安置房的...
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