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商铺实际面积和建筑面积
商铺
使用
面积和建筑面积
如何换算?换算公式
答:
1、换算公式:商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
。2、套内的使用面积(商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以商铺水平投影面积按以下规定换算):(1)商铺套内房屋使用面积包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等商铺空间面积的总...
买
商铺面积
怎么算
答:
“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的
。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积...
商铺建筑面积和实际面积
一般是怎样算的
答:
商铺实际面积的计算方式如下:1.商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
。2.套内的使用面积(商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以商铺水平投影面积按以下规定计算):(1)商铺套内房屋使用面积为套内各商铺功能空间的面积总和。(2)商铺套内内部楼梯按自然层数...
商铺
怎么测量
实际面积
答:
商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
。商铺套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中商铺各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙,均按商铺水平投影面积的一半计入套内墙体面积。商铺套内自由墙体按水平投影面积全部计入套...
商铺建筑面积
是怎样算的?
实际面积
怎么算
答:
1.商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
。2.套内的使用面积(商铺套内 房屋 使用面积为套内房屋使用空间的面积,以商铺 水平投影 面积按以下规定计算):(1)商铺套内房屋使用面积为套内各商铺功能空间的面积总和。(2)商铺套内内部楼梯按 自然层数 的面积总和计入使用面积...
请问
商铺面积
60平方,
实际建筑面积
38平方,这个合理吗?
答:
一般
商铺
分摊
面积
都过大,主要是除分摊本层走廊、空调机房、自动扶梯等公用面积外,还要分摊全楼公用面积。依据你说的那我可以肯定你本层公用肯定很多。据我计算若干大型商场的经验,一般商铺都是公摊大于套内。 答案补充 本人专门及核算房产面积。 答案补充 开发商销售给你的面积不会是最终产权证面积,产权...
商铺建筑面积
39.35平方,
实际面积
是多少,一般公摊是多少?
答:
商铺
的公摊
面积
一般是50%。商铺的公用面积越大,商铺的得房率就越低。你的商铺有20平实用面积。
国有土地建
商铺
,
实际面积
有多少
答:
商铺
的
实际面积
就是室内面积,一般是
建筑面积
的百分之80到90。如20平米的商铺,实际面积也就在16个平方左右。商铺因为临街,所以公摊面积比较大,应该是在百分之20左右。所以实际面积也就是在16个平方,但是商铺一般门前都有一定的自己的面积,可以算在商铺上边儿,也可以在门前摆一定的东西。作为自己的...
商铺
合同
建筑面积和实际
使用面积差多少合理合法?
答:
就现在中国
商铺
来看, 50平的
面积
,
实际
使用面积只 占5--6成,那么 您的商铺使用面积在25到30之间都有可 能,您尽可能的去考虑,商圈位置,店铺在商场位置为最佳,最后考虑市场是否成熟,如是新商场不建议您马上购买,新的商场的不成熟起步很难,5年之内你的成本可能一毛都收不回,还有可能倒贴 ...
商铺
合同
面积与实际面积
不符怎么办
答:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者
建筑面积与
商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,...
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