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商铺划算还是商品房划算
请问我现在买
商品房还是
买门面
商铺合算
?
答:
因为买
商铺
就
是
为了投资,需要回报,回报如果低于你的投资回报率,那就不
合算
了。毕竟使用年限只有四十年。而且它所牵涉的所有其他费用可都是高的哦,比如水电煤按商业算,契税按非普通住宅算,物业费按商业地产算等,这些费用就算没租出去也是要交的哦,包括将来转手卖出去的时候所缴纳的赋税也是很高的...
为何炒房客们大都不愿投资
商铺
,有什么原因呢?
答:
第2点:商铺的税金要比商品房的税金高不划算
。打个最简单的比方,买一套100平方的商品房,交税只需要300块钱,买一套同等面积的商铺价格需要3000块钱,甚至是3500块钱到4000块钱。也就是说商品房的税在1%~3%之间,但是商铺的税在20%左右。第3点:日后付出等价比不同。打个最简单的比方,购买了商...
商品房
和
商铺
,那个更值得投资?
答:
商品房和商铺,
商品房更值得投资一点
。商铺投资最大的收益来自于租金回报率跟地段的物业、商业升值空间,商铺等后期的商业地段成熟带来巨大的人流量,商铺物业租金随而每年递增,比如回报率从6%递增到8%甚至10%的租金回报率。房子投资最大收益来自开始你买的房子位置正是政府重点开发的区域,当时周边都是荒...
投资是买
商品房
好
还是
买
商铺
好?
视频时间 00:55
商业用
房
和住宅用房的区别和价值
答:
就
是
人们常说的,
商铺
要养。因为需要
商品房
带来支撑和人气,所以商品房的投资周期一般会更长。接下来,我们来看看商业用房的税费。商品房契税一般在3%-5%,公共维修基金一般比同区域住宅项目高50%左右,所以购买成本相对较高。二手房交易时,除了契税,无论年限,都要缴纳个税(1%)、营业税(5.5%)和...
商品房
和
门面房
哪个升值空间大?
答:
首先需要明确的
是
,不动产投资最重要的因素是——区位地段。如果
商铺
位于城市中心地带、黄金商圈,收益自然高,但是要说升值空间有多大,却不一定,因为这种黄金地段的商铺价格本身已经很高。
商品房
使用注意:很多人都说买房时必须要看五证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程...
商品房
和
商铺
,作为投资,选择哪个好?
答:
商品房
和商铺作为投资来说,
商铺是
值得大家投资的,商铺的价值要比商品房高涨很多,现在国家对商品房的控制也是倾向于比较严格,而对商铺都是有一种放纵的态度。如果选择一个地段好的商铺,它的价值会很高,也会增值很快,而商品房它的增值空间有限,未来国家可能会对商品房进行一系列的打压,回归居住的...
商铺
贵
还是
住宅贵
答:
商铺
的价格会受到地段、人流量、交通便利度等因素的影响。商铺位于繁华商业区或热门商圈的地段,人流量大且交通便利,因此价格相对较高。商铺用于经商或出租给商户,可以带来商业收益,因此其价格也会相应提高。住宅的价格主要受到地段、周边配套设施、房屋本身等因素的影响。住宅是供人居住的,因此相对商铺...
同一个小区
商铺
和
商品房
评估价一样吗
答:
不一样。
商铺
和住宅的作用和功能不同,前者以经商盈利为目的而后者以居住为目的;而且两者公摊面积的划分也有区别。因此,即便是同一小区,商铺和住宅楼的估价也是完全不同,依照经验来看一般说的商铺价格比同地段住宅价格高1.5倍到2倍
有30万存款,是买
房子还是
买个小点的
商铺
?
答:
最主要的
是
这些年投资
商铺
的人群大部分都是保时捷进去,捷安特出来都处于了一个亏损的状态,所以我不建议大家投资商铺。2,投资
商品房
优势非常的多。而相比之下投资商品房的优势就非常的明显了,它不像商铺那样风险大。一方面商品房涉及到的投入金额相对较小,毕竟可以低首付高房贷。另外一方面,商品房可以...
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