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商品房预售资金监管协议
资金监管协议
是什么意思
答:
法律分析:资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,而是在签订了相关
协议
之后,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。法律依据:《中华人民共和国
商品房预售资金
...
房地产
监管资金
管理实施细则
答:
第九条房地产开发企业申请商品房预售许可前,应当选择监管银行名录内的商业银行,按照一次商品房预售许可申请对应账户的原则,开立商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。监管账户应当按幢或者多幢开立,并由房地产主管部门、监管银行、房地产开发企业三方签订
商品房预售资金监管协议
。未开立监管账户的,房地产主管部门...
商品房预售资金监管
实施细则
答:
第八条房地产开发企业申请商品房销售许可前,应当选择商业银行按照一次商品房销售许可申请对应账户的原则开立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。监管账户应当按幢或者多幢开立,并由市资金监管中心、商业银行开户行、房地产开发企业三方签订新建
商品房预售资金监管协议
。第九条新建商品房预售资金监管协议主要...
涉及多个方面!天津
商品房预售
拟出新规!
答:
第八条 房地产开发企业申请商品房销售许可时,应当选择商业银行按照一次商品房销售许可申请对应账户的原则开立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。监管账户应当按幢或者多幢开立,并由资金监管机构、商业银行开户行、房地产开发企业三方签订新建
商品房预售资金监管协议
。第九条 新建商品房预...
衡阳市
商品房预售资金监管
办法
答:
将于3月1日起实施的《 山东 省
商品房预售资金监管
办法》(以下简称“省版监管办法”),将给开发商动用预售款戴上“紧箍”。监管办法规定,商品房预售款今后将实行全程监管,专款专用,工程进度达到相应节点,开发商才能按比例申请使用
监管资金
,以保障购房者的合法权益。 根据省版监管办法和已于2016年3...
商品房预售资金监管
实施细则
答:
本细则所称商品房预售资金,是指预售人将其开发建设的商品房在取得预售许可之后,竣工备案之前预售给购房人,由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款)。本细则所称监管银行,是指与预售人签订
商品房预售资金监管协议
、设立资金监管账户的银行。本...
海口加强楼市
预售资金监管
:所有房款存入监管账户
答:
第四条“联动合同备案加强监管”。从购房合同备案的环节加强监管,经审核开发单位将售房款存入监管账户后,方予办理备案手续。第五条“账户收支管理”。主要强调监管银行按照《海南省
商品房预售资金监管
暂行办法》的规定及《商品房预售款
监管协议
》对
监管资金
的收支进行监管,按建设进度、质量竣工验收、竣工...
2022
商品房预售资金监督管理
办法
答:
第九条 监管部门、监管银行、房地产开发企业三方应当签订
商品房预售资金监管协议
(以下简称“监管协议”)。监管协议应明确各方权利、义务和责任,明确预售资金收存和使用方式、监管额度及违约责任等内容。第十条 房地产开发企业申请办理商品房预售许可时,应当在预售方案中明确预售资金监管计划,并提交预售资金监管协议,协议...
房地产
预售资金监管
办法
答:
《
商品房预售资金监管协议书
》应作为《商品房预售方案》的内容,在申请商品房预售许可时一并提交。第十二条 开发企业申请商品房预售许可前,如有项目开发贷款且贷款银行在商业银行库中,原则上应选择开发贷款银行作为该预售项目的监管银行。第十三条 开发企业签订《商品房预售资金监管协议书》时,应向市住建局提供以下...
海口:售房款直接存入
监管
账户,否则暂停
商品房预售
答:
监管银行应当按照《海南省商品房预售资金监管暂行办法》的规定及《
商品房预售资金监管协议
》对监管资金的收支进行监管。资金收存情况按楼栋、户(套、间、个)列清账目;开发企业应当及时将购房人存入监管账户的资金情况报监管银行,配合监管银行建立监管资金的收存账目清单。海口市住房和城乡建设局将不定期对...
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