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商品房预售款监管账户
预售
资金
监管账户
是什么意思
答:
预售资金
监管账户
也称为第三方监管账户,是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。设立预售资金监管账户主要有三个作用:1、加强
商品房预售
资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质...
预售
资金
监管账户
是什么意思
答:
该账户是由房地产开发商在
预售房产
时,为每个预售项目设立的一个特定账户。这个账户用于收取预售款项,并保证这些款项只用于该项目的开发建设,不能挪作他用。当开发商进行
商品房预售
的时候,需要专门设定一个
监管账户
,这个账户一般是唯一的,只能用来做这个项目的预售房款的收取,比如常说的首付款、银行...
商品房预售
资金
监管
是什么意思
答:
商品房预售
资金,是指购房人按照商品房预售合同约定的预购房款,一般包括支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款以及其他形式的购房款,那么商品房预售资金
监管
是什么意思?商品房预售资金监管是什么意思?全国性的商品房预售资金
监督管理
办法已于近日制定出台。据了解,该管理办...
南京市
商品房预售款监管
办法
答:
商品房预售
资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用
监管账户
,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付...
商品房预售
资金
监管账户
法院可以冻结吗
答:
商品房预售
资金
监管账户
法院不可以冻结。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。该条规定系针对与商品房开发建设有关的主体如何使用商品房预收款所作的规定,不能约束人民法院依法实施的查封、冻结、扣划等公法行为。但是,人民法院对该账户的查封、冻结、扣划行为不会改变商品房预售资金监管账户中的...
预售
资金
监管账户
是什么意思
答:
商品房预售款监管
主要的意义是为了加强商品房预售管理,确保商品房预售款专款专户,专款专存,专款专用。为便于预售款监管,确保预售款全额及时到位,实行票款分离,预售人不得擅自收取任何性质的预售款,预售款由预购人直接存入
监管账户
。预售资金监管账户办理流程:房地产开发企业向开发科提出账户开立申请——...
开发商资金
监管
是什么意思
答:
一、
监管账户
就是房地产商在
预售商品房
期间,遵照在预售商品房办法所开立的一个特殊账户。所有预售所得收益都需要打进这个账户,这个账户会受到政府相关部门的监管,开发商想要使用这里面的钱必须要得到相应的许可才行。这个账户的作用主要就是维护消费者的权益,防止开发商提前圈钱跑路,即使项目开发出现了...
预售
许可证上有
监管账户
吗
答:
预售许可证上有
监管账户
。预售许可证上的监管银行主要是指
监管预售
资金的银行监管预售资金银行的作用主要就是防止资金被挪作他用,从而导致购买房屋成为烂尾楼,而一旦
预售款
不能他用,一些开发商就可能会因为资金连接紧张而快速推盘或者是促销尽快回笼资金,是房价平稳下来
商品预售
许可证方面的资金,主要就是...
预售房监管
资金管理办法
答:
第五条
商品房预售
资金监管遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则。第六条 监管部门应当建立健全以楼盘表为索引的商品房预售管理信息系统,会同银保监等部门推动房屋网签备案系统和商业银行业务管理系统对接,加强房屋网签备案、
监管账户
资金、银行按揭贷款等数据信息共享。第二章 监管银行及...
商品房预售
资金
监管账户
可以查封吗
答:
目前,关于法院能否冻结、扣划预售资金
监管账户
,法律并未有明确的规定。预售资金监管账户在满足项目开发建设的情况下,可以申请法院对剩余部分款项采取冻结扣划措施。对于
商品房预售
资金能否以及如何查封、扣押和冻结等,涉及到商品房预售资金的监管方式、监管效果,法院审判权、执行权行使,当事人诉权保护等...
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