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商品房现房销售方案
商品房销售
办法
答:
第一条 为了规范
商品房销售
行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验...
什么是
现房销售
答:
首先要知道现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的
商品房
,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。所以
现房销售
就是卖证件齐全的已经成型待售的商品房,简单的说现房销售是卖现贷。
商品房
预售制度和
现房
制度有什么不同
答:
1、
商品房
预售制度是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的
商品住宅
,与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。2、
现房销售
制度,就是房地产开发商将整个小区全面建设完成,包括小区园林,景观,绿化,市政道路及生活商业配套,同时己竣工验收合...
多地试水“
现房销售
”制度,行业深度调整下,或会迎来新机会?
答:
多地试水
现房销售
制度,行业深度调整下,将会迎来新的机会,开发商在见到现房时会容易出现资金短缺的现象。但如果开发商不愿意把房子全部都建造成现房,再进行销售,那么购买的人群也都会变得少之又少。因为当代的一些人就是因为害怕在买房子的时候,遇到了烂尾楼,一旦出现了烂尾楼,所有的损失都将由业主...
商品房现房销售
条件是什么
答:
1、现售
商品房
的开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。4、已通过竣工验收。5、拆迁安置已落实。6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备...
商品房现房销售
条件是什么呢?
视频时间 01:55
郑州
商品房
预售管理
方案
内容是什么?
答:
1、 内容更加详实。新预售
方案
主要内容有项目基本情况,项目建设进度安排,预售情况,本期自留房屋情况,其它设施情况,预售资金监管方案,
商品住房
质量保证制 度和措施,责任承担主体和承担方式,住房能源消耗指标和节能措施,解决
商品房销售
矛盾纠纷和处理突发事件的预案等,要求开发商承诺内容更加详实,而且...
北京市
商品房现房
买卖合同怎么写的?
答:
房屋买卖合同中,一般包括购房当事人双方的信息,房屋的情况,计价方式计价款,房屋的买卖的总金额,付款的方式,交付期限及逾期违约责任。其中付款方式包括一次性付款,分期付款和银行借款等。 一、北京市
商品房现房
买卖合同怎么写的?甲方:___乙方:___甲乙双方为购销___度假村商品房事宜,经洽商签订...
商品房现房
买卖加抵押如何办理呢
答:
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同。6...
现房销售
需要什么手续
答:
但已竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的
现房
,仍须按照有关规定办理商品房预售许可证,购房人购买时仍需要看“五证”“两书”。五证:《国有土使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《
商品房销售
许可证》。两书:《住宅质量保证书》和《住宅...
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