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商品房楼顶产权是谁的
楼顶产权
属于顶层住户吗
答:
通常而言,
楼顶使用权并不仅仅为顶层用户所独有,而是归属于所有业户共同使用
。若顶层业主在购买房屋时并未被包含在楼顶的产权之中,那么楼顶便应视为全体业主共有的财产,使用权亦归属全体业主共享,而监督权则交由该住宅区的业主委员会行使。
房屋楼顶是
属于共有还是属于顶楼业主
答:
楼顶使用权属于全体业主
,而并非_顶楼住户。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管...
商品房楼顶
属于顶楼的住户吗
答:
商品房楼顶不属于顶楼的住户。
楼顶使用权归全体业主用户使用
。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、商品房楼顶属于顶楼的住户吗1、商品房楼顶不属于顶楼的住户。楼顶使用权归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房...
买
顶楼楼顶
归谁使用
答:
楼顶使用权是否只归顶楼用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用
。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有...
楼顶是
属于个人的还是公共区域
答:
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楼顶是
属于个人的还是公共区域\r\n
商品房
可以分为外销商品房和内销商品房两种,它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积,一般使用权归本楼所有
产权
人共有,另外一般买卖双方可以就该商品房所在
楼顶的
屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定。\r\n楼顶露台如何...
关于
房产顶楼
大天台的使用权和拥有权的归属。
答:
即使是开发商与个别区分所有权人约定,这个约定也不能对抗全体区分所有权人的权利。因此,开发商和
顶层
区分所有权人约定
楼顶
空间归属于该区分所有权人专有使用的,一律无效。能够决定楼顶空间如何使用的,只有全体区分所有权人会议。区分所有建筑物的楼顶空间,对于全体区分所有权人而言,具有重要的价值。 首...
顶楼
使用权归谁
答:
所有房屋层高不超过2米2都是不算
产权
面积的,更别说上面是空着的
楼顶
了。但是现在楼顶一般都是
顶楼的
在使用,楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是:种花草%7E%7E先种上去,别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建出来住人的。
楼顶
属于公共区域还是私有
答:
据我国相关法律的规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,所以小区楼顶属于共有的产权,
由该栋建筑物所有业主共同拥有
,全体业主享有共同管理共同使用的权利。小区公共维修基金是什么其房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区小区楼房之中的公共区域与共用设施、...
小区
楼顶
,究竟是大家共有的还是
顶楼
私人的?
答:
2,
顶楼
业主私有。这种情况是开发商为了
顶层
好卖,并没有把楼顶纳入公摊面积,此时,
楼顶的产权
就属于开发商所有了,开发商就有权处置,比如说赠送或者卖给顶楼业主,其他业主无权干涉。我们小区就出现过这种情况,顶层业主将楼顶搭建了阳光房,占为私人所有,很多业主对此不满,向城管部门上报,后城管部门...
产权房屋的屋顶
是否属于
顶层
住户所有
答:
物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,开发商无权单独处分属于全体业主共有的
楼顶
空间。《物业管理条例》第27条规定:“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。”(3)有权决定楼顶...
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