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商品房必须满足的条件
现售
商品房需要满足哪些条件
?
答:
商品房的现售需要满足的条件有:房地产开发商应当持有“一照”、“五证”
;房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;房屋按照规定标准竣工验收合格;该房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产...
国家
商品房
交房标准 注意事项有
哪些
?
答:
1、商品房的楼层空间高度标准
住宅层高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m
。利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所内采用...
商品房
交付的法定
条件
答:
首先是四个重要方面的工程质量竣工验收以及消防特殊项目验收均达到合格水平
。在通常情况下,开发商与买家订立的合约中,可能仅明确单体工程竣工验收合格为交付标准,但是往往忽略了向消防部门申请的特殊项目验收环节。需要指出的是,若未通过消防特殊项目验收,则无法进行房屋正式交付。相较于以上最低的标准,凡...
开发商交房
应满足哪些条件
答:
2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测,并出具《商品房面积实测技术报告书》
。3、
开发商出具《住宅质量保证书》
和《住宅使用说明书》。4、
房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯
等要达到使用条件(通电必须是正式电源而不是临时电)5、小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件。6、交房时需要做上...
商品房
交房
条件
答:
商品房的交付标准应严格遵循以下几个方面的规定:首先,
该房屋必须满足规定的房屋建筑工程的质量标准,并且需提供由工程保修单位签署的保固证书
;其次,它还需要具备由质监部门颁发的、证实其
质量符合国家相关规范的房屋质量合格认证
;此外,煤气管网的建设、上下水设施和电力热源的完善以及排污下水道的畅通也是...
商品房
国家规定的交房标准有
哪些
?房子达到
什么
标准才能交房?
答:
商品房应满足
下列条件才可以交付用户使用:由建设单位组织设计和施工以及工程监理等有关单位进行工程竣工验收,确认合格;并且取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通,已具备接通水、电、燃气、暖气
的条件
。1.商品房国家交房标准之楼层空间...
商品房
交房小区
需要
具备
哪些条件
答:
国家对
商品房
交房
条件
的有关规定如下:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定,房地产开发项目的设计、施工,
必须
符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付...
申请
商品房
预售
需要满足什么条件
答:
开发商进行
商品房
预售,应当符合下列
条件
:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理...
国家强制规定
商品房
交房标准
答:
1、开发商
必须
取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制性要求的,而且我国的合同,建筑法以及城市房地产管理法都已经明确规定,建筑工程竣工经验收合格之后,才可以交付使用;2、开发商还
需要
向购房者提供
住宅
质量保证书,以及住宅使用说明书;3、符合开发商预售合同约定的交房标准,还有和开发商的约定
条件
。
国家
商品房
建筑标准是
什么
答:
必须
严格执行。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2005年11月30日.中华人民共和国建设部 公 告 第385号 建设部关于发布国家标准《
住宅
建筑规范》的公告 现批准《住宅建筑规范》为国家标准,编号为GB 50368—2005 自2006年3月1日起实施。
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