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商品房土地性质
商品住房
与住宅房的区别
答:
法律分析:商品房和住宅房的区别有如下:
1、土地性质:商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地
。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。2、
使用年限
:商业用地是40年产...
商品房
是什么
土地性质
答:
商品房属于个人产权
,个人产权指对房屋的权利有拥有,占有权、使用权、收益权、处置权、支配权,使用权只是在产权五大权利中的一项。商品房产权70年。70年指的是该地块的
国有土地的使用年限
,并不是房屋所有权的年限。购买普通住宅商品房可以享受政府规定的很多优惠政策,例如契税减半征收、首付比例降低等等...
商品房
的
土地性质
用途
答:
商品房土地的性质应为国有土地
。即通过出让、转让方式从政府获得的国有土地使用权。商品房的建设目的是为了赚取利益,是由房地产开发企业将土地进行开发,并且建设房屋,进行上市出售的房子,但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障,是根据国家建设计划安排建设...
房产证
土地性质
答:
【法律分析】当描述为出让或有土地终止日期的,表示该房土地性质为出让地
。如果描述为优售、划拨或空白,且没有土地终止日期的,则表示该房土地性质为划拨。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。...
商品房土地性质
答:
商品房土地属于出让地
,也意味着其产权年限为40-70年,在这年限期间交易的话,不需要交纳因土地收益产生的费用,而年限到了就还要继续使用的话就要续交土地出让金。二、房屋土地性质分类 1、
所有权性质
房屋土地所有权主要分为国有和集体所有这两种性质,国有土地是指城市、城镇土地,集体土地泛指农村...
房子权利
性质
:出让/
商品房
答:
出让/商品房,即商品房土地出让性质,是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金,然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。出让/自建房就是可转让的在
国有土地
上自建的房屋 法律依据:《规范国有土地租赁若干意见》 第一条 国...
商品房
的
土地性质
用途
答:
一、
土地性质
分出让和划拨,开发商拿出来出售的
商品房
全都是出让地,划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。出让地:指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,...
开发商
商品房土地
是属于划拨还是出让
性质
答:
一、开发商
商品房土地
是属于国有出让方式取得的,而非划拨方式。二、按照通常的理解,获得土地使用权的方式有两种:划拨和出让。下面我简单介绍一下这两种取得方式:1.土地使用权的划拨 土地使用权的划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将土地交付给土地使用者使用的...
自建房和
商品房
的区别是什么?
答:
1、土地性质:自建房要看土地性质而定,分为农村集体用地宅基地自建房和
国有土地
拍后自建房;符合上市交易的商品房是国有土地出让,还有小产权房(销售人员谎称为商品房可以销售,实际上是违反相关规定的)2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。...
商品房土地
是属于划拨还是出让
性质
答:
属于出让,开发商要缴纳
土地
出让金 划拨的土地是用于公益、军事用途
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