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商品房买卖司法解释2023最新
2023
最高院关于
房屋买卖
合同纠纷是怎么规定的
答:
最高院关于
房屋买卖
合同纠纷是怎么规定的 《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人...
2023商品房买卖
新规定
答:
第一条为了规范商品房销售行为,保障
商品房交易
双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。 第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格...
商品房
契税
2023
标准是多少
答:
2023
年房产契税新规定:1、个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减征契税契税减按的税率征收。2、个人购买的第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。3、纳税人申请税收优惠的...
2023商品房买卖
认购合同
答:
《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立
商品房买卖
合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同的,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买...
北京市
商品房
现房
买卖
合同(经济适用住房)(
2023
年3月修订)
答:
1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会制定,适用于经济适用住房现房
买卖
。经济适用住房现房是指由建设单位建设,已完成
房屋
所有权初始登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销售的经济适用住房。2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和...
2023
年交房是什么意思
答:
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的
司法解释
,
商品房买卖
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果...
开发商在销售广告中的允诺有法律效力吗?
答:
2、哪些广告可以约束开发商?根据上述
司法解释
的规定,具有法律约束力的房屋销售广告应当符合以下条件。其一,广告中允诺的事项为在规划范围内的房屋及相关设施;其二,允诺事项明确且具体;其三,允诺事项对
商品房买卖
合同的订立及房价款的确定有较大影响。 3、广告的取证和留存要注意哪些事儿?除了往期介绍的购买商品房应具备...
买卖
合同诉讼费收费标准
2023
答:
一、
房屋买卖
合同纠纷律师费是多少1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:五万元(含五万元)以下:免加收;5万-10万(含10万元)加收百分之八;10万-50万(含50万元)加...
2023
年
商品房
预售
买卖
合同和购房合同商品房预售买卖合同
答:
8.丙方与预购人签订《
商品房买卖
合同》后10天内,向房地产交易登记机构申请办理商品房买卖合同备案确认手续。在办理合同备案确认手续时,丙方应同时附送银行出具给预购人的商品房预售款存入专用账户的凭证。9.丙方经甲方批准拨付取得的预售款项,在项目竣工之前,只能用于购买项目建设必需的建筑材料,设备和...
佛山限购政策
最新2023
年
答:
佛山限购政策
最新2023
年简述如下:一、取消限购。2022年12月10日起,在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自
商品房买卖
合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。执行时间:2022年12月10日零时起执行,以合同网签备案时间为准。适用范围...
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