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商品房业主不收房开发商有损失吗
不收房
对
开发商有
什么影响 会受处罚吗
答:
法律分析:不收房,业主承担的只是有限的风险,而开发商承担的风险要远远大于业主
。不收房对开发商的影响主要有以下几点:(1)开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。(2)对于我们的贷款,开发商仍然要对银行承担连带担保责任。(3)面临逾期交房被起诉的风险。一旦逾期交房被起诉,...
业主不收房
对
开发商有
影响吗?
答:
法律分析:不收房,业主承担的只是有限的风险,而开发商承担的风险要远远大于业主
。而最严重的集体不收房,将可能会给开发商带来致命的打击。因为借款合同中开发商要承担办理产权证,并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房,产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前,开发商要就我们的贷...
业主不
交房对
开发商有
什么影响吗
答:
所以在不收房的这一段时间里,
开发商仍然要对我们的房屋负责,万一发生了损毁、灭失的事故,开发商仍然要承担责任
。2、对贷款,开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中,开发商要承担办理产权证,并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房,产权证自然也就无法办理。在产权证没有...
业主
迟迟
不收房
是谁的
损失
答:
如果业主无正当理由拒绝收房,那么业主需要承担商品房毁损、灭失的风险等后果
,如果是由于房屋质量存在问题、交房时未提供交付许可等开发商的原因,则由开发商承担损失。业主如何收房1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。2、检查防盗门有无划...
业主
拒绝
收房
对于
开发商有
什么后果呢?
答:
1、承担在
房屋未
交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担,《合同法》142条做了如下规定:标的物损毁、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付后由买受人承担。2、对于们的贷款,
开发商
仍然要对银行承担连带担保责任。在们的借款合同中,开发商要承担办理产权证,并将...
不收房
是
开发商
吃亏还是
业主
吃亏
答:
根据查询知房居资料显示,如果
开发商
房屋质量出现问题导致业主迟迟不收房,那么错的一方就是开发商。此时,如果
业主不收房
,房屋的任何
损失
都应由开发商先行承担。对于开发商来说,最麻烦的是还可能面临逾期交房被起诉的风险。因为他们不能按时成功交房,就会有逾期交房的事实。一旦业主起诉,他们就得请律师...
业主
拒绝
收房
对于
开发商有
什么后果呢?
答:
1、
未
取得《
住宅
质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、
开发商
无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同
没有
约定,且房屋实际交付...
不收房
对
开发商有
什么影响
答:
法律分析:
业主不收房
对
开发商
的影响有:在业主没有收房期间,开发商仍需要承担房屋的损坏等风险,如果在业主没有收房的这段时间房屋发生了什么
损失
,开发商是要承担责任的。如果是在约定时间之内开发商需要承担风险,但如果是超过了约定的时间,业主没有来收房,那么房屋的损失需要业主自己来承担。法律依据...
拒绝
收房
对
开发商有
啥影响吗
答:
如果是因为房屋达不到交房条件,
业主
拒绝
收房
的话,对
开发商
是有一定影响的,开发商负责继续履行义务,直至达到交房条件,如存在晚交房情形,需要根据合同约定确认开发商是否承担违约责任。最终,可能导致开发商承担逾期交房违约责任,并且随着时间推移,在符合交付条件之前,逾期交房违约金将持续增加。拒绝收房的...
买房
不收房
对
开发商有
影响吗
答:
买房如果
不收房
对
开发商
是有影响的,主要的影响是,承担在
房屋未
交付前这一段时间的损毁、灭失的风险;对于购房者的贷款,开发商仍然要对银行承担连带担保责任;还将面临逾期交房被起诉的风险。
业主收房
验房注意事项有哪些?1、按照开发商通知的时间办理新房交接手续:若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商...
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