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商办房和住宅房
商办和住宅
有什么区别
答:
1、土地性质不同
商办房
属于商业用地,其土地年限一般为40或50年。
住宅
属于居住用地,其土地年限为70年。不同类型的土地性质,导致其规划、公共设施、容积率等方面都存在差异。2、水电收费标准不同 商办房是按照商业水电收费的,住宅是按照民用水电收费的;除此之外商办房的物业费也高于住宅物业费。商办...
商住房与住宅房
的区别?
答:
商住房与住宅房
的区别如下:1、对于这两种房子的二手房子来说,购买二手住宅可以使用公积金贷款,但是购买二手商住房不能使用公积金贷款。购买两种房产都可以使用商业贷款。两种房产使用商业贷款,贷款利率是不同的。购买二手住宅,可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房,使用商业贷款,利率...
商住房与住宅房
的区别
答:
1、使用年限的不同。
商住房
的最高使用年限为50年,
住宅房
的最高使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、
办理
入户手续的不同。普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳问题不同。商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住房用水3.9元一吨,商住房则会...
商品
房和住宅房
的区别都有哪些
答:
一、商品
房和住宅房
的区别都有哪些 1、定义不同
商住房
顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活...
商办房和住宅
区别有哪些
答:
商办房和住宅
区别有哪些1、土地使用年限的区别:一般的住宅楼的土地使用权限为70年,当土地满70年后,如果进行缴费,就可以自动的续期。但是商办房的土地使用权限最高只有50年,当土地权限到期后,政府没有别的规划,
商办房
什么意思
答:
商办房指商住两用房,就是既能居住,又能兼具商业、办公性质的房子。这类房子的地理位置比较好,正常情况下都是在人流量比较大、生活设施比较齐全、交通比较方便的区域。房屋面积小,单价低,也不限贷,但是无法落户且首付比例高,而且产权只有40年 (有特殊50年限)。
商办房和住宅
的区别是什么?1、土地...
商办房和住宅
区别
答:
1、土地使用年限不同 一般
住宅
楼的土地使用年限为70年,到期后缴纳相应的费用后就能自动续期。而商住楼的土地使用年限最高为50年,到期以后如果土地没有作其它规划使用的话,应该可以在缴纳相关费用以后继续使用。2、
办理
入户手续的差异 购买普通性住宅楼可以办理入户手续,解决户口问题等于间接地解决了孩子...
商住房与住宅房
的区别
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住房与住宅房
有什么区别
答:
1、产权年限不同。
商住房
的产权是40年,
住宅房
产权是70年。2、入户问题不同。只有70年产权的住宅用地才能落户,而商住房由于产权问题,是不能落户的。3、土地使用性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而住宅房的土地性质为住宅用地。4、水电费用缴纳有差异。商住房的水费和电费采用...
商办房
可以当
住宅
吗
答:
商办房
可以当作
住宅
,但是购买这类房子是有风险的,比如:不可以落户,小孩不可以正常入学,因为商办房在土地性质上本身就是商业,没办法进行就近入学,小孩入学难,这种情况在一线城市尤其明显。二、商办房的优点 1、附近商超、公共交通便利 相比较70年产权的普通住宅,商办房有句具备了部分商业的性质...
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