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商住楼税费怎么算
商住楼
交易
税费怎么算
答:
商住楼交易税费计算方法:
1、营业税:税率为百分之五点五五,由卖方缴纳
。2、个人所得税:税率为交易总额的百分之一或两次交易差的百分之二十,由卖方缴纳。3、契税:基准税率为百分之三,优惠税率为百分之一点五,由买方缴纳。4、测绘费:每平方米一点三六元,由卖方缴纳。5、二手房交易手续费:住宅...
商住楼
的
税费
是多少
答:
1、根据目前房屋契税的标准来看,商住楼属于非普通住宅,从严格意义上来讲也不属于住宅用房,因此按照现行标准,
商住楼的房屋契税按照3%来缴纳
。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳,个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米((含144平...
60万的
商住楼
过户费是多少
答:
商住楼过户费是由谁缴纳:一、买房人应缴纳税费 1、
契税:房款的1.5% (面积144㎡以上,按3%收,面积90㎡以下的按1%收)2、
印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/㎡ 4、 测绘费:1.36元/㎡ 5、 权属登记费及取证费:200元内 二、 卖房人应缴纳税费 1、 印花税:房款的0.05 2、 交...
40万
商住楼
的过户费需要多少
答:
40万的商住楼在过户的时候,一般需要一万元左右的过户费。
但是根据房子的使用年限和房屋面积不同,会缴纳相对的税费
。如果房产证到手未满5年的,并且房屋面积不超过144平方米的,是不需要交营业税的,但是如果房屋面积在144平方米及以上的,是必须要缴纳营业税的。一般商住楼过户的税费都与房产总价,房屋...
商住
房交易
税费
是多少?商住房与住宅房的区别有哪些?
答:
商住房交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等
。1、
档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取
。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,...
商住
两用房
税费计算
方法
答:
商住
两用房
税费怎么算
1.商住两用房我们大家都知道是既用来住也用来商业办公的,一般我们知道单一的普通住宅使用年限为70年,但是商业住宅和商住两用房的使用年限为40年,而税费一般按所在的商铺来计算的。2.营业税金及附加:税率为差额的5.55%。3.土地增值税:税费按照差额比率不同累进计算缴纳:(1)增值额...
商住
两用房交易
税费怎么计算
答:
卖家:
商住
房过户不论年限,都要交纳以下几种
税费
:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额...
商住楼
过户费是多少
答:
法律分析:
商住楼
过户费一、 买房人应缴纳
税费
:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳...
商住
房屋契税
怎么算
答:
问题五:
商住
两用房
税费怎么算
新房交易需要交纳的税费主要有:1、房总价3% 的契税 2、维修基金参考当地标准 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税...
买一手
商住
房需要交哪些
税费
?
答:
买一手
商住楼
的
税费
购买一手房,在交完房款后,还需要缴纳的税费:1、契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的3%缴纳。2、交易手续费:从2002年3月1日起,购买新建商品住房的买房者,...
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