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商住楼的税费是多少
商住楼
交易
税费
怎么算
答:
商住楼交易税费计算方法:
1、营业税:税率为百分之五点五五,由卖方缴纳
。2、
个人所得税
:税率为交易总额的百分之一或两次交易差的百分之二十,由卖方缴纳。3、
契税
:基准税率为百分之三,优惠税率为百分之一点五,由买方缴纳。4、测绘费:每平方米一点三六元,由卖方缴纳。5、二手房交易手续费:住宅...
期房如何分辨住宅楼和
商住楼
答:
3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%
。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。4、交易费用:如果住了5年以上想卖掉,商住楼全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费。5、产权...
商住楼的税费是多少
答:
1、根据目前房屋契税的标准来看,商住楼属于非普通住宅,从严格意义上来讲也不属于住宅用房,因此按照现行标准,
商住楼的房屋契税按照3%来缴纳
。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳,个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米((含144平...
60万的
商住楼
过户费
是多少
答:
60万商住楼过户费大约在4-6万元之间
,因为商住楼是非住宅性质的,所以在过户时需要缴纳
个人所得税
、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、
契税
与手续费等费用。若房产证已满两年的,过户时可以免缴营业税。商住楼过户费是由谁缴纳:一、买房人应缴纳税费 1、
契税:房款的1.5%
(面积144...
40万
商住楼的
过户费需要
多少
答:
40万的商住楼在过户的时候,一般需要一万元左右的过户费
。但是根据房子的使用年限和房屋面积不同,会缴纳相对的税费。如果房产证到手未满5年的,并且房屋面积不超过144平方米的,是不需要交营业税的,但是如果房屋面积在144平方米及以上的,是必须要缴纳营业税的。一般商住楼过户的税费都与房产总价,房屋...
商住
房交易
税费是多少
?商住房与住宅房的区别有哪些?
答:
6、个人所得税
:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。商住房与住宅房的区别有哪些?1、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房...
商住
两用房
税费
计算方法
答:
二手商住楼卖房要交多少税费1.交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。2.测绘费:是由买方缴纳的,一般房屋的面积在75平米以写的收取200元的费用,75-144收取300元的费用,144平米以上收取的是400元的费用。3.
契税
:买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套...
商住
两用房交易
税费
怎么计算
答:
买家:
契税
=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
商住楼
到期后怎么续期
答:
商住楼税费详情商住楼和普通住宅的税费项目都差不多,只不过征收的税率或标准不一样。一手商住楼的税费和住宅的收费(税)项目都主要是
契税
和公共维修基金。公共维修基金分别为:砖混结构住宅:49元/平方米(个人)、10元/平方米(开发商);无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人),12元/平方米(开发商)...
商住楼
过户费
是多少
答:
法律分析:商住楼过户费一、 买房人应缴纳税费:1、
契税
:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳...
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