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商住房与住宅房房产证的区别
房产证
上的
住宅和商住的区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅楼
高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
怎样从
房产证
看
商住
还是
住宅
答:
如果是看土地的话,直接打开房产证看土地使用年限一栏,如果是50年就是商住土地,70年则是住宅土地
。但如果是看建筑的话,要看建筑用途一栏,即如果用途一栏的是住宅类建筑,那么这些商住楼也是住宅不过是50年的住宅。居住、商住、商业土地有什么不同1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权...
怎样从
房产证
看
商住
还是
住宅
答:
房产证上有标明的,可以在买房之前看开发商的土地证,上面也有商住房,跟普通的住宅是不一样的
,商住房是属于商品房的性质,但是土地是属于商业用地,部署于普通住宅用地,土地到期之后,根据现在的物权法保护,土地年限是可以续期的,跟普通住宅的主要区别就是生活费用比较高,因为是商业性质的,所以水电物...
商住
两用
住宅的
房产证
什么
区别
答:
房产证纸面上的区别不大,但是区别都体现在配套规定上。区别如下:
1、土地性质上不一样
,商住两用的房子的土地性质一般是综合用地;纯粹居住房土地性质为居住用地,2、
土地使用年限不同
,综合用地土地使用权年限为50年,居住用地土地使用年限权为70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住房没有明确的征用补偿政...
怎样从
房产证
看
商住
还是
住宅
答:
要从房产证看商住还是住宅,
其实只需要看土地性质即可,通常情况下,土地性质显示商业用地,那么就是商住房
,如果土地性质显示的是住宅用地,那么就是住宅房。而商住房通常是可以用于居住,也可以用于办公,类似商业公寓。另外
在土地使用年限上
,商住房和住宅也会有一定的区别,商住房的使用年限在40年,而...
商住
两用
住宅的房产证
什么
区别
答:
1、未来使用费用
不同
:
商住
两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通
住宅
一般是按照民用水电费标准收费的,价格比较低。2、相关税费的差异:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、贷款条件的限制:购买此类
房屋
大多不能申请公积金...
商住
两用
住宅的
房产证
什么
区别
答:
1、房产证没什么大的区别,
就是在土地性质上不一样
,这也是商住房和纯住宅的主要区别。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的...
商业用地
和住宅
用地
房产证
一样吗
答:
商业用地
和住宅
用地
房产证
肯定不一样。两者
区别
:1.交易税费:初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。2.按揭方式:大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发
商的
努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅。如...
房产证
上是住宅用地
和住宅
商业用地
有什么区别
答:
增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是
房产证
还是不动产证,商业用地
和住宅
用地基本是一样的。两者只是在规划(土地)用途和使用期限两栏填写内容有
区别
。商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)用途一栏写的是住宅,使用期限是70年。
怎么看
房产证
是
商住房
怎样看呢
答:
1、分辨房子是商品
房和住宅
可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明,也可以看
房产证
,上面会标明的。2、分辨房子是商品房和住宅可从以下几点,土地出让年限
不同
。3、商品房的土地使用年限是40年,
住宅房的
土地使用年限是70年。4、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多。5、物业管理费不同:...
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