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商住两用商品房
商品房产权是多少年
商住两用商品房
产权是多少年
答:
商品房
产权一般有七十年、五十年、四十年三种说法。商品房具体产权是根据商品房性质有关,商品房性质有三种分别是住宅用房、商业用房、
商住两用
。商品住宅用房是指用来提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权为七十年。商业用房是指用来工业、商业、办公、旅游、经营活动的房屋,其产权为四十年。商住两...
商住两用
房和
商品房
有什么区别
答:
1、使用年限。我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
商品房
和
商住两用
房的区别为商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40到50年。2、生活成本。商品房和商住两用房的区别表现为很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的,虽然每个区...
商住
公寓属于
商品房
吗
答:
商住公寓不属于
商品房
。首先需要知道的是商住公寓就是
商住两用
房,是既可以办公又可以居住的房子,一般是指公寓。它与商品房的区别是较大的。二者具体有如下区别:1、产权年限。商业用地产权年限为40年,而商住两用房产权年限为40年。通常,根据土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40...
买50 年产权的
商住两用
型房子有什么隐藏的风险?
答:
购买50年产权
商住两用房
,隐藏的风险与考量 50年产权商住楼,虽然在某些方面表现出稳定的一面,但并非没有潜在的风险和挑战。首先,落户问题是个重要考量,由于非住宅属性,这些房产往往无法为业主提供户籍名额,这对于有家庭需求的购房者来说,未来的流转和增值潜力可能会相对有限,相较于住宅的市场吸引力...
什么是
商住
房什么是
商品房
?
答:
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房。二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人土地使用权年限,如果40年,就是
商住两用
房,按照商业用房贷款利率,首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率,首付20%。2、
商品房
在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有...
商住两用房
可以买吗
答:
商住两用的房子是可以买的,但是一定要考虑清楚再买,
商住两用房
的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。另外,商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通
商品
住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,...
商住两用房
的缺点
答:
在
商住两用
房转让的过程中,税费要比一般
商品房
高,商住房转让契税为4%,而不超过144平米的普通住宅转让契税仅为2%。不仅如此,商住房转让还要征收营业税、土地增值税等。5、居住环境问题多:商住两用房面积小,居住密度较大。普通住宅我们常见到一梯两户,两梯四户或者六户,但是在商住两用房的社区,一...
商住两用房
和商铺的区别
答:
1、含义不同:
商住两用房
一般指的是商、住两用的房子,商住两用的房子的土地性质一般属于综合性质的用地,商住两用房的土地使用权年限一般是50年。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供
商品
交易、服务及感受体验的场所。2、用途不同:商住两用房可以用来注册公司,也可以居住或者办公。
商品房商住两用
是什么意思
答:
商品房商住两用
的意思就是指房子既可以用做商业用途,同时也可以用于居住,一般这种房子的产权年限是40年或者是50年。不过商住两用房的居住成本肯定是要比住宅房更高的,毕竟这种房子的水电都是按照商业标准来进行计算的。但如果是想要购买房子,要做商业用途,比如说自己开公司等等,那还是应该选择这种商住...
商品房
和
商住两用
房有什么区别
答:
商品房
和
商住两用
房的区别:1、这两种房子使用的年限是不一样的,如果是商品房的话,土地使用年限是70年,商住两用房的土地使用年限40年或者是50年。2、这两种房子的生活成本不一样,通常商住两用房的生活成本要更高,因为商住两用房的水电费都是按照商业用水和商业用电的标准来进行计算的。3、这两种...
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