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商住两用写字楼出租
商住两用
公寓还是
写字楼
好
出租
答:
2、户型功能
商住
公寓除了
租金
比较便宜外,其功能也更加多样。一般的
写字楼
只能用于办公,而商住公寓则宜商宜住,甚至可以做储货之用。面积的选择也格外灵活,不少商住公寓的户型设计从几十平方米的小办公户型到1000平方米的大开间均可选择。所以商住公寓已经不再局限于只可供创业阶段的公司及小型企业办公...
写字楼
房租税率是多少?
答:
个人出租居民住房,按3%的税率缴纳营业税.个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产税.个人
出租商住两用
房,出租后用于居住的,按3%的税率缴纳营业税;出租后用于生产经营的,按5%的税率缴纳营业税.个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按4%的税率缴纳房产税;出租后用于生产经营的,按12%的税率缴纳房产税.印花...
一个靠谱的
写字楼
怎么才能租到呢?
答:
人多意味着公共服务拥挤,如交通、餐饮、电梯等等等2、看地图选中2-3个理想的地铁站,然后进行地面考察,确定周边的环境是否理想。3、锁定地理范围后,上网搜目标区域内的房源:
写字楼
or
商住两用
房。这边重点说下:一般小团队租个民用房也不失为一个选择。4、如果是民宅or商住两用,找中介就可以。如果...
商住两用
房要交房产税吗
答:
2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和
写字楼
以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。
商住两用
本质上是商业,所以有征税依据。商住两用房
出租
时需要缴纳的税费:增值税:
租金
收入X5%城建税:增值税额X7%教育费附加:增值税额X3%堤围费:租金X0.18%房产税:租金X12%...
租
商住两用
房的优缺点是什么?
答:
再加上商业属性,有些公司或者是商户运营时间到很晚,难免会打扰其他业主休息。注意:
商住两用
房≠公寓商住两用房:既可以居住,又可以公司办公,是soho住宅的一种延伸,在住宅的基础上融入一些
写字楼
的硬件和设施。公寓:公寓的不动产证上的用途是公寓性质,用于居住偏多。商住两用房和公寓二者是包含关系...
商住两用
房和
写字楼
的区别
答:
1、功能不同:
写字楼
是不能用于住人的。但是
商住两用
房即可以居住也可以商用。2、含义不同:写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房。商住两用房是指该楼的使用性质为商、住,商住两用房一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
租赁办公
...
商住两用
的公寓以后要交房产税吗
答:
对商业和
写字楼
以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。
商住两用
本质上是商业,所以有征税依据。商住两用房
出租
时需要缴纳的税费:1、营业税:
租金
收入X5%。2、城建税:营业税额X7%。3、教育费附加:营业税额X3%。4、堤围费:租金X0.18%。5、房产税:租金X12% 。6、印花...
写字楼
是多少年产权
答:
产权年限是40年或50年,一般是
商住两用
的话就是50年的,纯粹用于商业办公的
写字楼
一般是40年。写字楼一般是可以注册公司的,所以
出租
的时候,一般都是租给一些公司的,另外,如出租后需注册的话,是要交税的。这个一般都是租客自己承担。写字楼产权证办理程序1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订...
写字楼租赁
合同要怎么写啊?
答:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的
租赁
达成如下协议:第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋,乙方要求该房屋属于
商住两用
房)坐落于___;位于第___层,共___〔套〕〔间〕...
写字楼
产权年限是多久
答:
写字楼
产权年限是多久1、买写字楼用来的话,主要就是用来
出租
的,
租金
也是比较丰厚的,产权年限是40年或50年,普通的
商住两用
的话就是50年的,纯粹用于商业办公的写字楼产权年限就是40年。2、写字楼是可以注册公司的,所以在出租的时候,多数都是租给一些公司办公用的,如果出租后需要注册的话,也是要...
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