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商业住宅和普通住宅房产证的区别
房产证商用和
商住
的区别
答:
法律分析:商业房产证和居住房产证
没有本质的区别和特别的限制
,
只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅
。 但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策。 还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。法律依据:...
房产证
上的
住宅和
商住
的区别
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,
一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商
。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商业
用房
房产证
什么样
答:
商业用房房产证和一般的房产证没有什么区别,
就是土地性质和使用权限有不一样的地方
,商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。一般产权证上有两个性质,一个是土地性质,一个是房屋性质。两者的区别可能在于:1、
交易税费
:初次购买...
商业房和住宅房房产证的区别
答:
商业房产证和居住房产证是没有本质的区别的,
只是在规划用途一栏有着区别,有的商业用房写的是商业,住宅房写的是住宅
,但是商业房产正在办理和转让的过程中,税费都是比较高的,具体多高要看当地的政策。还有一个比较大的区别,就是
商业房产的土地使用年限
跟普通的住宅比起来有着很大的差距,原则上住宅...
房产证的
用途
商业和住宅
有
区别
吗?
答:
房产证的用途商业和住宅有区别,具体如下:
1、使用性质和规划目的不同
。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同。2、
土地出让年限不同
。商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、
税费不同
。商...
商业
用地和
住宅
用地的
房产证
一样吗?
答:
商业用地和住宅用地房产证不一样。
1、交易税费
:初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。2、按揭方式:商业用地的房产证大多不能申请公积金贷款,房产证年限为50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式,只能得到五成...
商业
用地和
住宅
用地
房产证
一样吗
答:
商业用地和住宅用地房产证肯定不一样。两者区别:
1.交易税费
:初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。2.按揭方式:大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅。如采用...
怎样从
房产证
看商住还是
住宅
答:
如果是看土地的话,直接打开
房产证
看土地使用年限一栏,如果是50年就是商住土地,70年则是
住宅
土地。但如果是看建筑的话,要看建筑用途一栏,即如果用途一栏的是住宅类建筑,那么这些商住楼也是住宅不过是50年的住宅。居住、商住、
商业
土地
有什么不同
1、使用年限
不同房屋
的产权包括房屋所有权和土地所有权...
...楼还是一般
住宅的
方法有哪些?产权上
有什么不同
吗?
答:
二、主要
区别
:1、土地和
房屋
使用性质
不同
,前者用途为
商业
,后者为住居。2、使用年限不同。商业用房的土地使用年限为40年,
普通住宅的
土地使用年限为70年(根据物权法规定,只要该房屋能够正常使用,可以超过70年,不受土地使用年限70年限制)。3、税收政策不同。商业用房契税等税负较高,而普通住宅有...
...
房产证
写的是
商用住宅
,这个
和普通住宅有什么区别
吗?会有什么影响...
答:
如果房产证写的是商用,和住宅比起来问题就大了。所以你确定好你准备买的用途倒是是住宅还是商业:1、土地使用年限,住宅是70年,商业是40年。2、商业性质的按揭的话,最多五成十年,住宅最高是七成三十年。3、商用的水电费等比住宅高多了。4、商业地产
交易税费
比住宅交易税费高很多。
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