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售后公房同住人居住权
售后公房
是什么意思
答:
3、同住人的居住权利未按九四方案购买的房屋,同住人虽然不是产权人,但在房屋内享有居住权
。以前在办理售后公房过户手续时,房地产交易要求合同上要有同住人同意出售的声明,但现在仅对此进行形式,并不会要求同住人到交易当场签名。
上海市九四方案
售后公房同住人
有永久
居住权
吗?
答:
售后公房的同居住人在该房屋内拥有永久居住权,居住期限到同住人死亡为止
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
什么是
售后
产权房
同住人
答:
1、转产前在公房内有常住户口;2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的
。
作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权
。而“售后公房”
是指从1994年开始房改
,也就是把房屋从公有产权(或集体有产权)改为私人有产权,这种房改政策下转产的房屋。
售后公房
买卖需要
同住人
签字吗
答:
根据有关规定,公有住房可以直接上市买卖,在实际操作中,
这里包括两个步骤:第一步是使用权先转为产权;第二步是转为产权后的房屋上市交易
。由于公有住房除了承租人有使用权外,同住人也享有一定的居住权,而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系,因此售后公房上市交易,除房产...
售后公房
能否交易
答:
售后公房可以进行交易,因为售后公房在满五年交易后,并且办理完所有的手续就可以变成普通住宅了
,但是购买售后公房需要注意进行严格的权属生茶售后公房的权益,人参茶包括基于夫妻关系共有和。基于政策规定的同住人共有。此外还需要用书面形式确定同住人同意出售的意思表达,虽然交易中心不再生产同住人是否同意,...
售后公房
的
同住人
有永久性
居住权
吗
答:
后
公房
产权登记在一人名下,不影响原
同住人
的
居住权
案情介绍:应某的户籍在上海市浦东新区博山路的一套房屋内,在应某结婚之前一直在此房屋内和父母居住生活(婚后在他处购买商品房居住)。上述房屋原系一套单位分配的承租房,当时配房人员包含了应某及其父母三人,承租人为应某的父亲。2001年7月,...
购置动迁安置
公房
产权时,有没有法律依据。只有
同住人
才有动迁安置资格...
答:
不过基于不动产的公示和公信力,因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同,则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效,其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。
2、同住人的居住权利未按九四方案购买的房屋
,同住人虽然不是产权人,但在房屋内享有居住权。以前在办理售后公房过户手续时,房...
原来是
售后公房同住人
,离婚后有
居住权
吗
答:
如果之前本就有
居住
的权利的,当然可以!不过,建议给对方给予适当补偿到其他地方居住,以免生活不便。
已过20年对94方案买下的
售后公房同住人
是否还享有权利
答:
法律分析:看房屋所有权人登记,如该
同住人
名字在房地产权证上,该房全部或部分属其遗产,其继承人可继承;如该同住人名字不在房地产权证上,该房一般不是其遗产。94方案
售后公房
,房屋登记在一人名下,至今已过二十年,其他同住人如果未经确权登记,一般无份。不动产所有权以登记为准。法律依据:《...
售后公房
产权一人名下,
同住人
如何分配产权
答:
有没有你的产权,要看当时你父母申请经适房时,共同申请人里有没有填写你的名字,如果填写了,就有你一部分产权。如果没有你的名字,就没有你的产权。仅仅
同住
,是没有任何权利的。连
居住权
都没有。居住权是由产权人分配的。产权人同意你住,就有居住权。不同意你住,就没有居住权。
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