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名词解释商品房预售制度
商品房预售制度
和现房制度有什么不同
答:
1、商品房预售制度是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅,与购房者约定,由购房者交付定金或预付款
,而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。2、现房销售制度,就是房地产开发商将整个小区全面建设完成,包括小区园林,景观,绿化,市政道路及生活商业配套,同时己竣工验收合...
商品房预售制度
介绍 制度的问题和成因分析
答:
所谓商品房预售制度,
是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的制度
。 我国的商品房预售制度是从20世纪90年代初开始逐步建立的。1994年7月施行《中华人民共和国城市房地产管理法》。这部全面规范城市房地产开发的法律借鉴了香港的房地产开发模式,正式确立了商品房预售制度。此后...
什么是商品房预售?
商品房预售制度
是怎样的?
答:
商品房预售也称房屋预售、楼花买卖
,
是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为
。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售制度是怎样的?1、预售的商品房...
商品房预售制度
答:
商品房预售制度是一种房地产销售制度,
指的是房地产开发企业在房屋建设尚未完工时,提前向购房者出售房屋的一种销售方式
。下面进行 基本概述:商品房预售制度是
为了解决房地产开发过程中的资金流问题
。在楼市开发中,项目建设通常需要大量的资金投入,而预售制度允许开发商在项目早期就开始回笼部分资金,这有...
什么是商品房预售?
商品房预售制度
是怎样的?
答:
商品房预售,也称为楼花买卖,
是指房地产开发商与购房者预先约定,购房者支付定金或预付款,换取未来某一日期拥有实物房的权利
。这实质上是一种预售合约,而非成品房的直接交易。预售和现房销售是商品房市场的主要销售模式。预售制度规定,预售的商品房必须具备一定的条件。首先,必须是作为商业化、公开销售...
商品房预售制度
答:
商品房预售制度:商品房预售实行许可制度。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。特征
预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋
,而不是...
商品房预售制度
答:
商品房预售制度
旨在加强房屋预售管理,保护买卖双方权益,其依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》。预售行为是指开发商在房屋建设中提前向购房者出售,购房者支付部分款项的行为,适用于城市范围内。国务院建设行政部门负责全国范围内的商品房预售管理,省级建设部门管理本...
商品房预售
是什么意思
答:
商品房预售
是指开发商在房屋建设期间,通过各种渠道对未建成的房屋进行预售。这种方式有助于开发商获得所需资金用于房屋的建设,但对购房者也存在一定的风险。因为购房者无法看到实物,而只能通过宣传册、效果图等形式来了解房屋的情况。商品房预售的风险主要体现在开发商无法按期完成房屋建设或房屋质量出现...
商品房预售制度
取消是什么意思
答:
商品房预售
制作是指房地产和购房者之间进行约定,由购房者交付一定的定金或者是预付款,在将来的某个日期再获得现房的一种房产交易行为,而目前这种行为已经在大多数城市开始取消。因为目前预售商品房出现了太多的问题已经纠纷,因此已经开始逐步制止房地产进行预售交易,预售的商品房是属于还未开始建设或者是...
商品房预售名词解释
答:
房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,
是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款
,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
其实质是房屋期货买卖
,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品...
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