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名下有房产再买房子算二套吗
夫妻
名下有
一套房
买第二套房
政策
答:
夫妻名下有一套房买第二套房政策一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房),
其成员再购房都算为第二套房
,要交3%的契税,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高。1、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小;2、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北...
老婆
名下有房
,老公
再买算二套吗
答:
法律分析:算
。认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,本人,配偶,未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房记录在银行,之前有住房备案在名下,婚后(领取)不管是以自己名义,还是以配偶名义,亦或是双方名义再买住房,都是算二套。不过,该政策的具体...
夫妻
名下有
一套房
买第二套房
政策
答:
法律分析:
一、夫妻一人有房,用另一人的名字买房算第二套房的
。二、二套房界定标准:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;3、全款买过...
丈夫
名下有
一套房妻子
再买房属于二套房吗
答:
法律分析:夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,是算二套房的
。 夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上...
夫妻双方一方
名下有房
,
再买房属于二套
房么
答:
申请人名下有房或者有过贷款记录,再申请房屋按揭贷款,都算是二套房子的
,同样适用于异地买房。而对二套房拥有套数的确定,主要是通过房屋登记系统进行住房登记查询,如果房子不具备查询条件,则需要提交家庭住房实际套数的证明。1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房...
夫妻
名下
各有一套房
算两套吗
答:
全款买过一套房,通过
房屋
登记表系统能查询到
房产
,贷款买房,
算二套
;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,
再买房
——算二套。个人
名下有
两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一...
婚前一方
有房
婚后
再买算二套吗
答:
法律分析:算的。"
二套
房"的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时
名下有房产
,成年后再贷款购房详解:目前...
名下有
一套房
再买房
有何规定
答:
若贷款未还清的,
算二套
房。3、贷款买过一套房,但贷款已还清,再贷款
买房
的,算首套,若贷款未还清的,算二套房。全款买过一套房,后来卖掉,再贷款买房的算首套。4、
名下有
两套房贷款记录,但贷款已全部还清且出售的,还能提供
房屋
出售证明的,再贷款买房算首套。个人名下有一套商业贷款已还清的...
有一套房,想在这里
再买
一套,
算二套房吗
答:
算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的
房产属于二套
房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时
名下有房产
,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房...
有一套全款
房再买
一套
算二套房吗
答:
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过
房屋
登记系统查询不到
房产
,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——
算二套
;3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。4、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,
再买房
——算二...
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