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名下有一套过户房算已购房吗
名下有一套
住房,
过户
后再
买房
可否算首套房?
答:
只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房
,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的,销户和过户是前后程序,只要对方拿到了新的产权证,你的户口就已经被销掉了。你再买房就按首套计算。
名下有一套
住房,
过户
后再
买房
可否算首套房?
答:
法律主观:名下有一套住房过户给别人后再买房,名下没有房贷的算首套房
。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房,首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房。法律客观:《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够...
我现有
一套房
。我把这
房子过户
给别人后。再
买房算
不算首次
购房
?还能不...
答:
你确认出售的过户手续都已完成
,在你以家庭为单位的名下查不到登记有房产,能出到无房证明的,再购房契税就按首套算。首套小于90平方米的普通住宅房产,契税是按房产总价的1%;大于90小于144平方米的是1.5%;大于144平方米的是3%,部分地区调整为4%。
名下有一套
住房,
过户
后再
买房
可否算首套房
答:
肯定不算
,只要以你名字贷款过,不管是否已还清贷款,或房子以转手,再买都算二套房,下面具体介绍一下:1、只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房;2、因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的,销户和过户是前后...
我
名下有房过户
到别人名下了,再
买房
房管局算首套吗
答:
名下的房子过户到别人名下,如果个人名下再没有房子,再买房是算作首套房的
,但是根据个地方的政策不同,详情请咨询当地房管部门和银行部门 以河南为例 6月24日,河南省住房和城乡建设厅、省发改委、省国土资源厅、省人民政府金融服务办公室、中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南...
名下有一套
住房,
过户
后再
买房
可否算首套房
答:
所以将
名下
的
一套房过户
之后再
买房
有以下两种情况:贷款买过一套房后过户,虽然
房屋
登记系统查不到
房产
记录,但是银行征集系统里能查到贷款记录,再买房不属于首套房。全款买过一套房后过户,银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录,再买房属于首套房。
...了
一套房
,现在
已过户
.我原来没
有房产
,我再
买房算
首套吗?能享受契税...
答:
已过户
指的是
已经过户
到你
名下
,还是过户给别人了?如果还是你的名字,你再买就算是第二套了,不能享受优惠;如果已经过户给别人了,你现在买,就可以享受第
一套
的契税优惠!房管局是根据你名下现有的住房来认定是否首套的!
我把第
一套房过户
啦,手上没
有房
,再
买房
时算首套
房吗
?
答:
算首套房,新规定是,认房认贷,规定手里有住房备案在房管,或者
有购房
贷款没有还清,再次购房,算二套买入。你卖掉住房,
名下
无房,银行也不会有贷款购房款没有还清,所以,再买算首套。
名下有一套
住房,
过户
后再
买房
可否算首套房?
答:
5、全款买过一套房,后来卖掉了,
房屋
登记系统查不到
房产
,再贷款
买房
——算首套;6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实
购房
人
已有一套
住房的,再贷款买房——算首套;7、个人
名下有
两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两
套住房
出售的证明,这种情况下再贷款时——...
如果
有一套房产
了,把它
过户
到父母
名下
变更户名再
买房
是二套
房吗
答:
1
.如果你
已经
成家了,把自己
名下
唯一
的房子过户
给父母,再
买房
时,当然你就是首套
购房
了。2.“首套房优惠政策”与你现在的居住条件无关。主要是当地的“首套普通住房”定义的标准面积之内,可享受的税费优惠(例如契税为1或1.5%),银行贷款利率优惠(例如基准利率下浮10%)、成数多寡(例如可贷7或8...
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