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同一宗地两个规划证
现有
一
建设用地,能分开办理
两个
土地证吗?
答:
能。这是不相连的
2宗地
。就是
1宗地
也可以分为多宗地发证。
同一
地块可能有两种土地性质吗
答:
法律分析:1、
同一宗地
可以有多个用途。比如:商业,居住、办公等在同一个地上,这样,因为同一建筑物可以有多种用途。所以,同一宗地,既可以作为培训中心(教育用地)和酒店(旅馆业用地。2、土地使用证上不同地方写法不同。有的地方是直接写明每种用途,或写综合用地,但是在
规划证
可证上和土地出让...
一宗地
只有一个《建设工程
规划
许可证》吗
答:
核发工程
规划
许可证的前提是有建设用地许可证和土地使用证。说明该
宗地
已经有了三本证了。
什么是综合用地?
答:
1.综合用地应当是指
同一宗地
包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。关于综合用地的出让年限,国务院 55号令规定了各类用地最高出让年限,综合或者其他用地 50年。 2.可进行土地卖买或抵押,前提是证件齐全. 商业用地是指
规划
部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是...
一
个
宗地
可以
规划
几个建筑区划
答:
国土部门所有的宗地均编有全国统一的地号。因此,
一宗地
并不必然就是一个建筑区划。例如,《成都市物业管理条例》第6条规定:“新建建设项目,包括分期建设或者由
两个
以上单位共同开发建设的项目,其设置的附属设施设备是共用的,应当划分为一个建筑区划。但该建设项目内已按
规划
分割成两个以上自然院落或者...
同一宗地
可以建设不同属性的建筑吗?
答:
你好,不考虑消防安全因素下,从
规划
的角度讲也是不可以的,地块的规划用途是明确为变电站用地,和加氢站不属于同类用地性质,是不可以用作建设加油站、加氢站等建筑的。如需要建设加氢站,可尝试进行用地性质变更。但城市关于各地块的用地性质是有整体规划的,一般情况下变更用地性质难度高,审批流程多,...
杭州市工业地产
同一宗地
可分期办证吗
答:
杭州市工业地产
同一宗地
可以分期办证。对于社会投资项目,在报设计方案的时候,一定要整体报建,并在总平面图上明确分期范围。在施工图报建时,就可以分期。对于政府投资项目,在方案设计完成后即可申请建设工程
规划
许可,因此,报建时应在总平面图中明确分期范围,同步核发分期的建设工程规划许可证。
一个规划
图可以有
两个宗地
图吗
答:
不可以。一个规划图通常只对应一个宗地图,规划图是城市未来发展的规划方向,宗地图则是某块宗地的权属和建筑物等情况的标识。
一个规划
图对应了
两个宗地
图,会导致宗地的权属和建筑物等信息不一致,不利于城市规划和不动产管理。
建设用地
规划
许可证、建设工程规划许可证及土地使用权出让合同上的面积...
答:
建设用地
规划
许可证、建设工程规划许可证及土地使用权出让合同上的面积不相等是很正常的。《建设用地规划许可证》是城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。其面积是规划部门放线测量的,可能包含有代征道路等的面积。该图即是通常所说的规划红线图,...
商业用地与综合用地的区别
答:
1、用途数量不同 综合用地:指
同一宗地
包含两种或两种以上不同用途的土地。商业用地:指
规划
部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,只有一种用途。
2
、用途性质不同 由于土地用途具有多样性,不同的利用方式能为权利人带来不同的收益量,且土地权利人都期望从其所占用的土地上...
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