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合作建房最新法律解释
合作建房司法解释
答:
合作建房是合作开发房地产的一种典型模式
,其认定遵循上述逻辑。根据司法解释对合作开发房地产的定义,合作开发房地产或合作建房应具备三个法律特征:一是共同出资;二是共享利润;三是共担风险。需要注意的是,上述司法解释取消了共同经营的要件,即“共同经营”并非合作开发协议的法律特征,这并不影响法院对...
合作建房
协议书受
法律
保护吗
答:
1、合建房一般是指双方中一个提供土地的使用权,而另一个负责出资建房,或者住户联合起来一起开发建造的房子
,在实际建设过程中,往往需要多人一起筹备资金,协商户型,选购地点。2、如果自己购买的是合建房,当房屋面临拆迁的时候,也可以获得一定的补偿。一般情况下,补偿分为三种类型,第一种是拆迁方...
合作建房
合同是否有效
答:
农村集体签订合作建房合同是无效的。
按现行法律规定:市民和农民签订协议,在宅基地上合作建房,这样的协议违法无效
。按照土地管理法的规定,
城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子
。另外根据我国民法典的规定,违反国家法律强制性规定的合同无效。合作建房协议书无效,产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。...
合作建房
合同具有
法律
效应吗
答:
合作建房合同是否具有法律效应视情况而定:
1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定
,不违背公序良俗。有下列情形之一的。合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法...
农村
合作建房
合同的
法律
效力
答:
法律主观:有的。 如果双方当事人具有完全 民事行为能力 ,
且所表示的意思是自己的真实意思,不存在胁迫、欺诈等事由的合同就有法律作用
。合资建房 合同是否有效 合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对 合同当事人 产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。法律...
合作建房
合同是否有效
答:
法律
分析:
合作建房
合同是指一方提供土地使用权,另一方提供资金,合作开发经营土地,建造房屋,根据事先约定分配新建房屋的一种协议,他包括以下几个要件:1、合作建房合同一方主体必须是有偿取得土地使用权的主体,另一方必须是具有房地产开发经营资格的企业;2、合作建房的各方必须共同办理立项手续、联建审批...
合作建房
合同是否有效
答:
法律
分析:
合作建房
合同满足以下条件就有效:1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖...
合作建房
协议书合法吗
答:
法律
分析:不合法。土地管理法规定,村民一户只能拥有一处宅基地,禁止宅基地进入市场交易。而
合作建房
协议书,实际上是非法转让宅基地的协议。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能...
合作建房
合同有效吗
答:
合作
开发房地产合同,是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资,共享利润,共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同,要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质,如双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。
法律
依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的...
合作建房
合同是否有效
答:
合作建房
合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反
法律
、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合作建房合同有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法...
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