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危房买卖法律规定
危房
能卖吗
答:
房屋主体结构存在严重问题,明显不能满足正常居住使用需求的,买卖合同目的明显不能实现
。
危房鉴定标准是:下列房地产,不得转让
: 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的; ...
危房
不能出售的
法律规定
答:
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯
。第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
危房
改造的房子可以
买卖
吗?
答:
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定
。第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
危房
可以
交易
过户吗
答:
可以卖,但前提要跟对方说清楚这是
危楼
。1,土地使用权到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予...
买房后(二手房),却发现房子是
危房
,
法律
上该怎么解决?
答:
第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的,除双方另有约定外,出卖人不承担保修责任
,当然,房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的,买受人可要求开发商和物业公司免费维修。第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立...
D级
危房买卖
协议是否有效
答:
法律分析:D级
危房买卖
协议有效。农出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。根据相关
法律规定
,各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度,...
房屋
买卖
七年后成
危房
卖方应赔偿哪些项目
法律
依据
答:
法律
依据:《城市危险房屋管理
规定
》 第九条 对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。(三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,...
房屋鉴定为D级属于
法律
上的
危房
了吗?
答:
C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的
危房
。对于鉴定为D级的危房,处理方法如下:若鉴定结果为D级危房,鉴定报告提出立即停止使用意见的,房屋所有人和实际使用人应迅速撤离,并由相关责任人(建设单位、设计单位、施工单位等)根据《建设工程质量管理
条例
》等有关
规定
对房屋进行加固、维修和治理。
D级
危房
国家怎么解决
法律
是如何
规定
的
答:
D级
危房
的认定标准为承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。被认定为D级危房的符合条件的可以申请国家援助对危房进行维修或重建。
法律
依据:《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。C级、D级属于...
现在国家
危房
怎么
规定
答:
法律
主观:国家
危房
改造政策:正则
规定
必须执行危房改造的建设质量要求,对于改造后的房屋设定了一个最低的标准,必须要达到这个标准;其次还设立了发放补助金的制度等一些政策。法律客观:《住房城乡建设部关于印发《农村危房改造最低建设要求(试行)》的通知》一、严格执行最低建设要求。列入政府补助范围的...
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