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单位集资房有房产证可以过户吗
集资建房房产证可以过户吗
答:
1、如果购买的是拥有全部产权的集资房当然可以进行过户
;2、如果购买的是只有部分或者有限产权的集资房就不能够过户,需要取得全部产权之后才能办理过户手续。另外,在进行房屋过户时,通常需要满足以下条件:1、合法权益:房屋的所有权或使用权已经合法确权给划拨方或集资建房的共有人。2、合意交易:房屋过户...
集资房子只有房产证
没有土地
证能过户吗
答:
无法交易。
没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的
。所以如果想对集资房进行交易买卖的话需要将土地使用性质从划拨改为出让,需要交纳土地出让金,拿到土地使用证。集资房只有房产证没有土地证一般不可以过户。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,在办理...
单位集资房
已有
房产证
,多少年才能
过户
答:
根据相关法律规定,
单位集资房在取得房产证后,需满五年方可进行过户转让
。在此期间,如果您所购买的集资房已完全取得房屋所有权,那么在居住满五年后,您可以按照相关规定将房产进行转让,同时可能需要按照规定缴纳一定的房屋差价。
集资房可以过户吗
答:
集资房可以过户
。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济...
集资房房产证
怎么
过户
答:
2、其实集资房是不可以办理房产证的
,因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。3、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工...
我的房子是集体土地
集资建房
,没有土地证,
只有房产证
。想
过户
给丈母娘...
答:
一、
集资房
如果不能办理出
房产证
的话是不能办理
房产过户
手续的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房...
单位集资房有
国有土地使用证和
房产证
但是没满5年
能过户吗
?
答:
单位集资房有
国有土地使用证和
房产证
但是没满5年
能过户
,只要取得全产权房产证的集资
房可以
上市交易,可以正常过户。集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资...
集资房可以过户吗
,过户流程是什么
视频时间 01:40
如果
单位集资房有房产证
但不是大红本
可以
了买卖
过户吗
?
答:
可以的,但是要根据用地属性确定是否
可以过户
,过户的话,买方在单位挂个名就行了。单位集资
房过户
注意:
单位集资房具有
福利性质,直线本单位职工购买,转让无效,但实际操作过程中可以转让,也就是转让使用权。 而如果转让方一旦反悔,购买方的权益将无法保障,实际中问题较多。单位集资房一般来说都是只有使用...
集资房
如何办理
过户
答:
单位集资房
产权人同意买卖
过户
、产权齐全、符合房管部门的过户规定,可以办理过户手续。集资
房可以
买卖
吗可以
买卖,但是需要满足一定的条件才行,首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(
房产证
、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房...
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