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单价合同的优缺点
二建继续教育题
单价合同优缺点
答:
1、优点,单价优先
,实际工程款按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算。2、优点,由于
单价合同允许随工程量变化而调整工程总价
,业主和承包商都不存在工程量方面的风险,对合同双方都公平。在招标前,发包单位无需对工程范围做出完整的、详尽的规定,从而可缩短招标准备时间,投标人也只需对所列工程内...
固定
单价合同的优缺点
是什么?
答:
固定单价和固定总价的优缺点:优点:工程造价易于结算
。由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。缺点:
量与价的风险主要由承包商承担
。对...
固定总价合同和固定
单价合同的
比较,企业合同签订的最佳选择
答:
只需要确定单价,不需要确定总价,这种合同形式的优势在于,
双方可以更加精确地确定合同内容,可以根据实际情况调整合同内容
,另外,固定单价合同可以有效控制企业的成本,因为双方可以根据实际情况调整合同内容,从而控制企业的成本。
单价合同的
特点
答:
鼓励提高效率:由于单价固定
,承包人可以通过提高工效和节约成本的方式来增加利润,这有利于激发承包人的积极性和创造性。3. 举例说明 假设一个建筑工程的混凝土工程量为1000立方米,在单价合同中,承包人按照每立方米500元的价格进行投标。即使实际混凝土工程量为1200立方米,结算时仍按照实际完成的1200立方米...
总价合同与
单价合同的
区别
答:
单价合同的特点是单价优先
,即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时,则以后者为准.即单价优先。【法律依据】《建筑法》第十八条《民法典》第五百一十三条执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,...
单价合同的
特点
答:
灵活性、透明度等。1、灵活性:
单价合同
允许根据实际情况对工程量进行调整,适用于要灵活性的工程项目。如工程量增加或减少,合同总价可以相应调整。2、透明度:单价合同要求明确列出各项工程的单价,这样可以使合同双方对工程成本有清晰的了解。这有助于避免争议和误解。
什么是固定综合单价?什么是固定
单价合同
?二者有何区别
答:
2、组成不同:固定
单价
为完成
合同
清单项目所需的全部费用,包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费等施工措施费用及合同包含的。固定综合单价只包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润。3、造价不同:固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中...
简述总价合同、
单价合同
、成本加酬金的特点及适用范围
答:
1、总价合同:价格根据确定的由承包方实施的全部任务,按承包方在投标报价中提出的总价确定;持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。适用范围工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确。2、
单价合同
:单价优先,即初步...
单价合同
适用于图纸不完善或图纸不够详细的工程吗
答:
单价合同
不适用于图纸不完善或图纸不够详细的工程。是指在合同中确定一个完成项目的总价,承包单位依此完成
合同的
全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商,并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算,工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸,一般要求...
固定总价合同和固定
单价合同的
利弊固定总价合同与固定单价合同的...
答:
1、固定
单价合同
、是说分项的子目单价不可调整,工程量可以调整。2、 固定总价合同、是指工程的项量不变的情况下总价不变化。3、如果项目和工程量发生签证的就可以按签证增减总价。4、 固定综合单价合同、是指清单计价的情况下固定综合单价,如果发生工程的变更和洽商,可以按实际发生的重新增减总价。
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