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初始登记和预告登记的区别
初始登记和预告登记的区别
答:
法律主观:初始登记和预告登记的区别
一、含义不同
初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后,开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。
初始登记与预告登记的区别
答:
法律分析:初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记
。初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备地籍资料。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行...
预告登记和
一般
登记的区别
以及
预告登记的
性质
答:
预告登记和一般登记的区别是前者为保全未来不动产物权而进行的登记
,后者是不动产物权已完成状态下所进行的登记。预告登记的性质是请求权物权化的一种具体表现,预告登记包括反映了物权要求的公示原则。一、预告登记和一般登记的区别预告登记与一般的不动产登记区别表现在:一般的不动产登记都是指不动产物权在...
房屋
初始登记和
预售合同备案登记,在法律效力上?哪个更大一些?_百度知 ...
答:
一、法律效力不同
商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。二、登记的程序及部门不同 《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”可见...
商品房买卖合同上的房产管理局同意登记是
什么
意思? 是
预告登记
...
答:
是预告登记.初始登记是指房地产开发商将已售出的房屋将产权办理到公司名下的行为
.做完初始登记后再将产权分割给每个业主,也就是每套房的房产证.
抵押
预告登记和
首次登记
答:
3、
预告登记
没有优先受偿的权利,只有对抗第三人的效力。抵押预告登记作为一种临时性登记行为,既不是行政部门对期房交易的监管行为,也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记,其设立目的在于期房买卖中,债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致相当长时间的间隔,为平衡不动产...
首次
登记和初始登记的区别
答:
法律分析:
初始登记
就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
预告登记
,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...
...商品房
预告登记
预购商品房所有权
登记有什么区别
?
答:
二、实际功能
不同
1、预购商品房合同备案登记:预购商品房合同备案
登记的
主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权。2、预购商品房
预告登记
:预购商品房预告登记是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权
初始登记
。3、预购商品房所有权登记:预购商品房所有权登记为了预购商品房预告登记之后,能够办理所有...
预告登记和
本
登记的区别
答:
一、预告
登记和
本
登记的区别
预告登记和本登记的区别:
预告登记的
权利人办理预告登记时,其尚未实际取得物权,而只是享有以物权实现为内容的债权请求权。预告登记的目的就在于确保这种债权请求权能够实现,并最终完成不动产物权的顺利变动。 本登记,即对于已实际发生的物权变动所进行的登记。换言之,...
预告登记和
不动产
登记的区别
答:
预告
登记与
不动产
登记区别
如下:一、不动产登记都是不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。二、进行了
预告登记的
,不会影响不动产物权的归属;而进行了不动产登记的,则不动产的权属会发生变化。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有...
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