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出让土地的房子是商品房
房产
证上
土地出让是商品房
吗?
答:
该土地出让并不一定代表该房屋为商品房
。土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者需支付土地出让金。而商品房则是指经过批准以市场化方式上市交易的房屋。在房产证上,可能会出现“出让”或“市场化商品房”这样的字眼,这并不意味着该房屋就一定是商品房。
有
土地出让
金
的房子是
什么性质
答:
有土地出让金的房子是商品房性质
。买卖的房子具有完整产权的不需要支付土地出让金,仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房的土地以划拨方式取得。所售房屋使用的土地以出让的方式取得,出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。需不需要缴纳出让金可以通过以下途径进行查询:1、询问卖方:作为房屋的...
交了
土地出让
金
的房子
是否
属于商品房
答:
不属于
。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,经济适用房缴纳土地出让金之后还不是商品房,商品房是有房产证的房子,经济适用房满五年以后有房产证才会变成商品房。
土地
性质为
出让的房子
就
是商品房
了吗
答:
划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而
出让土地
上多建有
商品房
。土地性质不同,对购房者后期的影响结果也不一样,出让取得的土地使用权在交易时,不存在额外的费用,但如果是划拨的土地,如果想进行交易,就需要先补交土地使用权出让金。购房时一定要先弄清所购
房屋的
土地使用权取得...
土地
证上是
出让是
不是就
是商品房
?
答:
对的。只有房改房、经济适用房、部分安置房的土地证上是划拨性质,正规商品房的土地都是出让性质
。划拨地上的房子将来第一次上市交易时,需要补缴土地出让金。而出让地则不需要。
商品房是出让土地
还是划拨土地
答:
而
土地出让是
指国家将国有土地使用权在一定期限内
出让土地
者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
商品房
有哪些特点1.商品房拥有完整的产权,是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租
的房屋
,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于...
房子
权利性质:
出让
/
商品房
答:
出让/商品房,即
商品房土地出让
性质,是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金,然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。出让/自建房就是可转让的在国有土地上自建
的房屋
法律依据:《规范国有土地租赁若干意见》 第一条 国...
房产
证上的
土地
使用权限是
出让
'这
房子是商品房
吗?对以后得买卖有能有...
答:
土地
证为
出让地
确实
是商品房
正常买卖 产权无限期;土地使用权70年
商品房土地
性质
答:
商品房土地属于出让地
,也意味着其产权年限为40-70年,在这年限期间交易的话,不需要交纳因土地收益产生的费用,而年限到了就还要继续使用的话就要续交
土地出让
金。二、
房屋土地
性质分类 1、所有权性质 房屋土地所有权主要分为国有和集体所有这两种性质,国有
土地是
指城市、城镇土地,集体土地泛指农村...
有国有
土地
使用证
的房子
算
是商品房
吗?
答:
又是自用的住宅或其他建筑物不
属于商品房
范围。它是开发商开发建设的供销售
的房屋
,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过
出让
方式取得
土地
使用权后经营的房屋,均按市场价出售。
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