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出租的房子卖掉约定怎么交房
租的房子
房东要
卖了怎么
办
答:
先及时与房东协商,先缓下交房时间,等找到另外的房子再搬出去,不然可以拒绝搬出去的
。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的...
卖家
房子出租
还未到期就出售,买家过户后不能按时接房,买家可以不付尾款...
答:
既然有约定10月1日交房,那如果没有近期交房,你可以按合同约定要求其承担违约责任
。也可以暂时不支付余款,要求交过房再支付,但不能直接将余款作为违约金,但如果约定的有违约金,可以冲抵。租客愿不愿意搬是他自己的事,只要租赁期限到了,那他就得搬,不搬,可以通过诉讼解决。
房子
在
出租
可以出售吗
答:
2、要明确的
约定房屋租金
什么时候转由买方收取通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时,转由买方收取。3、要明确
的约定交房
的时间和延期交房的违约责任不要只在房屋买卖合同中作简单的约定,
租赁
合同终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。...
出租的房屋
能购买吗?购买
出租房
要注意什么
答:
不要仅在房屋买卖合同中简单的约定,租赁合同终止后,出卖人交付房屋
。还要约定出卖人交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍。(4)要明确约定租赁合同到期后,如果承租人未腾退房屋,出卖人负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁...
房屋出租
出去,因为要卖房,房客不退房,
怎么
强制收回
房子
答:
2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担
。如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后,又将房屋出租给第三人或者出售房屋的,因原承租人拒不返还房屋导致的房屋所有权人无法履行其他合同的,因此导致的损失由侵权人,即原承租人承担。律师举例说房东将房屋出售给了第三人,约定一个日期交房,因原承租人拒不腾...
法律规定卖房者在拿到钱后多久必须搬走
答:
法律没有明确的规定,这需要看双方签订的合同
如何
。一般是以买方取得新产权证后或者卖方收齐所有房款后,但一般情况最晚应该在卖方拿到所有房款后就要
交房
,卖方也没有理由不交房。法律分析买了
房子
原房主到了
约定
日期不搬走可以再次的进行续租,或者是对方不愿意去做的状况之下,就可以要求对方离开这个
房屋
...
延期
交房房子卖掉怎么
办
答:
若卖方未能按照预定日期提供交付
房屋
的服务,买方有权向其发出正式的书面催告函,重新
约定
合同的最后履行期限,并要求卖方尽可能迅速地执行合同义务。当催告期长达三个月或更长时间时,买方可行使其法定的解除权,并让卖方为违反合约条款而付出相应的代价,包括支付违约金以及赔偿损失等费用。
我们
的房屋
被别人
出租
了。我们应该
怎么
向法院起诉他。
答:
起诉卖方,要求按期交付
房屋
。如果逾期不交的,按合同
约定
的违约金承担责任。如果你不想买了,可以要求解除合同,返还房款并由对方承担违约责任。如果是在过户之后才
出租的
,你可以起诉承租人要求他搬出去,因为出租人即卖方无权处分你的财产。
借给人家
的房子
要
怎样
才能收回?
答:
1、“借给人家
的房子
要
怎样
才能收回?”:(1)如果真是“借”:你可以随时无条件收回、而不赔偿物业的任何损失。物业不给你就可以到法院起诉请求收回房子。(2)可你的情况很明显是
租赁
:你收了
租金
、签了合同。2、既然是租赁合同:(1)你可以“把房子卖给人家”,但无权因为你卖房而解除与物业的...
房子卖掉
了,新业主没把过户搞好却继续使用我的银行卡缴费用了差不多2...
答:
一、买卖协议中签署了相关条款:一种情况是
约定房屋
“过户”后费用由买方交纳,过户之前的费用由你承担。另一种情况是约定由卖方“
交房
”后即由买方承担费用。二、交房时是否签署了“物业交割单”?在做
房产
交割时是否有文件证明和双方签字以及第三方见证?如果有双方签字认可此房的使用权转移的话,那么,...
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