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出租厂房算不算用地面积
租厂房
一般按实际使用
面积算
答:
法律分析:因为约定了房屋
租赁面积
的,
租金
的计算是按租赁面积得来,如果实际面积小于约定面积,意味着
承租
人多支付了租金,就多支付的部分,可以要求
出租
人退还并承担损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是...
有人知道
出租厂房
是以净
面积算
,还是建筑面积算呢?
答:
出租厂房
是以净面计算,不是以建筑
面积算
在
租赁厂房
外面自建简易
厂房算租赁面积
吗
答:
在租赁厂房外面自建简易厂房不算租赁面积
。租的房子自己搭建的,不应该算面积,根据合同约定确定承租方在厂区的使用空间,计算实际占用土地的面积和建筑面积,按《建设工程规划许可证》确定的用途、位置、层数等要求确定建筑物性质及建筑结构类型计算即可。
有人知道
出租厂房
是以净
面积算
,还是建筑面积算呢?
答:
1、 性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层
计算面积
。门厅、大厅内的回廊部分,在2.20m以上的,按其水平投影
面积计算
。4、...
厂房
属于工业
用地
吗
答:
法律分析:
厂房
属于工业
用地
。工业用地是可以用来做仓储的,因为工业用地范畴就包括了库房用地,所以是完全可以用作仓储的。在城市规划中,仓储用地是指城市中特地用作贮存物资的用地,主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其隶属设备,并不包括工业企业仓储用地内部、对外交通设备内部或商业效劳业内部...
厂房出租
,厂内配电房可以
算面积
收取
租金
吗?
答:
可以算,房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准,
出租
房都是以建筑
厂房面积
计算的,如果厂房内是单层就按一层
面积算
,如果是两层就是按照两层面积算,外面马路 空地
不算
...
出让
面积
是建筑面积还是土地面积
答:
是指
用地面积
。出让土地面积是所出让土地的占地面积,规划可建面积是在出让土地上可建设建筑物的建筑面积。建筑面积/土地面积=容积率 因为大部分地块的容积率都大于1,所以后者面积经常大于前者面积,但不是所以地块都是这样。有很多单层
厂房
的项目都是前者的面积大。
出租厂房
,天台面积也
算面积
吗
答:
不算。建筑物楼顶不属于公用建筑面积,
出租厂房
,天台面积,是不包括的,
不算面积
,不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。楼顶的围栏不算建筑面积。建筑面积,是地产名词。
有关
厂房租赁
的问题
答:
一般是按照你
租的厂房
的整个院子算在内的,也就是说围墙里面都算是你租下的,但你如果要在围墙内的空地上再搭建其他建筑物,你得征求房东同意(一般的都会同意的),但你得适当补贴一点,因为你可能已经违反了合同条款,如果他不同意的话,你要知道他的担心是什么,从经济利益上给他补贴,消除他的顾虑.如果你...
单位
租的
厂区,年
租金
50万,土地使用税怎么算。双方都是小规模企业?_百 ...
答:
根据中国的税收法规,单位租用的厂区土地使用税计算如下:计算土地使用面积:根据厂区实际使用
面积计算
,包括建筑物、道路、绿化等占用的面积。计算年租金:根据合同约定的年
租金计算
。计算土地使用税:根据当地税务部门规定的税率计算,一般为国家规定税率的3-6%。如果双方都是小规模企业,那么可以按照当地税务...
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