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出借人与抵押权人不一致
办理房产抵押登记中
出借人和抵押权人
可以是两个不同的自然人吗
答:
通常情况下,
出借人和抵押权人
应当是同一人。但在反担保的情形下,出借人和抵押权人就
不是同一人
。
抵押权人
是实际
出借人
,但是不是转款人
答:
该说法不一定正确。抵押权人和实际出借人之间可能存在不同的法律关系
。例如,抵押权人可能是金融机构或其他机构,而实际出借人可能是个人或企业。在这种情况下,抵押权人和实际出借人之间可能不存在直接的法律关系。此外,即使抵押权人和实际出借人之间存在借贷关系,也不一定意味着抵押权人是实际出借人。例如...
借款合同期限
与抵押
合同期限必须
一致
吗?
答:
在借款合同未约定还款期限的情况下,
出借
方可以要求借款方在合理期限内偿还。此处的合理期限与借款金额有关,借款当时双方商议的借款目的等有关,但出借方是
权利人
,只要出借方给予借款方相对合理的期限并通知到对方,对方就应当在此期限内偿还,否则出借方可以要求借款人承担违约责任。
债权
债务!担保7条实务知识一次性讲清楚
答:
同一债权既有债务人自己提供的物的担保,又有第三人提供的担保,承担了担保责任或者赔偿责任的第三人,主张行使
债权人
对债务人享有的担保物权的,人民法院应予支持。”(第十八条)。 解析:举例:张先生给李先生
出借
款项,李先生既把自己名下的福田一处房产
抵押
给张先生;又叫来好友王先生做担保人。还不出钱后,张先生...
合同法相关问题
答:
答:这种抵押条款是无效的。实践中常见的抵押条款分为抵押和质押,抵押即不转移对抵押物品的占有,质押则指将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为:
与抵押
人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,
抵押权人
可以向人民法院提起诉讼。并明确规定在合同...
抵押权
能否对抗善意第三人
答:
一、抵押权能否对抗善意第三人 抵押
人与抵押权人
签订抵押合同时,如果没有办理抵押登记的,抵押合同是不能对抗善意第三人的。《民法典》第四百零四条规定,以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。二、不得对抗善意第三人指的是什么 1、合同生效后,如果抵押...
用房产做
抵押
的民间借贷要注意什么
答:
1、根据《担保法》规定,抵押人和
抵押权人
应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。2、第三人以自己所有的住房为人的借款做担保,不签订抵押合同。在实际操作中,第三人为...
借款合同担保无效纠纷案例分析
答:
2.
抵押
。是指借款人或者第三
人不
转移法律规定的财产的占有,将该财产作为
债权
的担保。在借款人不履行债务时,贷款人有权依法将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物的范围应当是依法可以转让的财产,抵押合同应当办理登记,抵押合同自登记之日起生效。 3.质押。包括动产质押
和权利
质押。动产质押是指...
...一笔借款有抵押担保,都到期,能否一并起诉债务人保证
人和抵押人
...
答:
实践中,曾出现过债权人向债务人
出借
巨款,但是该款系现金支付,没有其他凭证;或者虽是转账,但不是从债权人本人账户转出的,而是通过其他关系人账户付款;或者该款并没有直接支付,而是通过
债权人与
债务人、案外人的其他债务互相抵消的情况。一旦进入诉讼,由于债务人的否认,导致法院审判出现困难。因此,...
欠钱不还最有效的办法是什么?
答:
抵押权人与抵押
人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。二、欠钱不还怎样进行起诉1、写好起诉状;2、携带证据和起诉状到法院立案并交诉讼费;3、法院开庭审理。如果在法官主持下调解,双方当事人可以自愿达成调解协议,...
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