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农村自建房购买合同有效吗
农村自建房买卖合同
是否
有效
答:
农村自建房买卖合同不一定有效
,要具体情况具体分析:一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同,只要其符合合同生效要件的,也应当认定有效。三、对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同,则应当...
自建房买卖合同
在法律上是否
有效
答:
农村自建房买卖合同只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的,可以认定有效
。未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生...
农村自建房
签订的
合同有效吗
答:
法律主观:如果是本集体组织成员之间买卖自建房 签订的合同 一般认为有效;除此之外签订的合同一般认定无效
。因为法律规定,农村住宅即所谓的自建房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售。法律客观:《民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈...
农村自建房
的
建房协议
受法律保护吗
答:
法律主观:只要
农村自建房
协议的内容是当事人双方的真实意思表示,签协议的人具有民事行为能力,而且协议的内容符合法律规定、不违背公序良俗就是
具有法律效力
的。双方当事人在
买卖合同
上签字后,应该履行相应的义务。法律客观:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依...
农村自建房买卖合同
是否
有效
答:
即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此,
农村房屋是可以买卖的
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 农村居民建住宅,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报县级人民...
农村自建房合同
怎么签才
有效
答:
农村自建房协议具有法律效力
的要求是:1、协议当事人意思表示真实,具有相应的民事权利能力、民事行为能力;2、协议不违反法律或者社会公共利益,具备法律规定生效必备的形式要件。适用法律认定农村房屋
买卖合同
效力时具体如下: 1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效; 2、对待本集体经济...
农村自建房
卖给同村人
合同有效吗
答:
法律主观:
农村自建房买卖合同
依法成立即
有效
。农村宅基地上的自建房经集体经济组织和政府部门依法批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转,通过发放相关证件依法进行产权变更。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生...
农村自建房
的
建房协议
受法律保护吗
答:
自建房买卖合同
是否法律保护需要依据具体情况来进行判断1、 自建房房屋买卖合同属于以下几种情况的受法律保护:(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然
有效
;(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民,但是,...
购买
城中村
自建房合同协议书
受法律保护吗
答:
不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。合同中应当载明双方的权利以及义务、争议的解决方式等。合同公证后会提高其效力。
购买自建房合同协议书
不受法律保护。因为这是违反了法律的强...
农村自建房买卖是否合法,
农村自建房买卖有效
答:
因此,非同一集体经济组织成员签订的房屋
买卖合同
也属于无效合同,因为根据法律规定是不能办理宅基地过户登记的。
农村
的土地只是属于本集体所有,如果随意将房屋转让给非本集体成员,那么无疑是侵害了本集体公共利益和他人合法权益,该合同属于无效合同。三、对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止...
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