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农村房屋买卖合同有效吗
农村房屋买卖合同有效吗
答:
由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,
买卖合同有效
。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。农村房屋买卖合同无效的情形:农村村民将农村房屋卖给城镇居民,以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。【法律依据】《合同法》第四十四...
农村
房子不过户协议
有效吗
答:
只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件,协议即为有效
。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律...
民房
买卖合同
有法律效果吗
答:
如果出卖人和买受人均是同一村的村民,那么该合同是符合法律规定的,
买卖合同当然有效
;(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效;(3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同...
农村
宅基地
房屋
可以
买卖吗合同有效吗
答:
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定,农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法
。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用...
农村房屋买卖合同
受法律保护吗
答:
农村房屋买卖合同受法律保护。
农村房屋买卖合同有法律效力,但具有一定的限制
。农村房屋买卖合同的出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地的申请标准,所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
城镇户籍在
农村
买房的
合同
效力
答:
第一种观点认为该合同合法
有效
。(一)
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。(二)关于买房人是城镇居民,不能购置
农村房屋
,双方签订的买卖合同或者协议是无效协议的主张。 城镇居民到农村买受房屋非常普遍,但由于拆迁、改造、土地...
农村
宅基地
房屋买卖合同
受法律保护吗
答:
律师解答:否。1、
买卖
宅基地不受法律保护。宅基地的所有权并不归个人所有,是归集体所有的,个人只有对于宅基地的使用权。2、宅基地只能转让其使用权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村房屋买卖合同有效吗
?
答:
出于国情考虑,我国对农村房屋买卖作出了一些限制,但理论上讲,
农村房屋买卖合同
是
有效
的,理由如下:1、合同法将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》,该通知的发文机关是国务院办公厅,而非国务院...
民法典宅基地上
房屋买卖合同
是否
有效吗
答:
一、民法典宅基地
房屋买卖合同
是否
有效
1、民法典宅基地房屋买卖合同是有效的。自行签订的房屋买卖合同,如果符合法律规定,如是当事人自愿签订,合同内容没有违反法律规定等情形时,合同具有法律效力。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...
农村房屋买卖合同
怎么签才
有效
答:
主体不合格的,订立的合同是不会产生法律效力的;2、合同当事人的意思表示真实;3、合同内容没有违反法律和损害社会公共利益;4、必须具备法律所要求的形式。一、
农村房屋买卖合同
的格式具体如下:、出卖人以下简称甲方:___买受以下简称乙方:___甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商,自愿达成如下协议...
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