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农村房产所有权界定
农村房产
如何确定
所有权
答:
1、农村房屋所有人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,要符合一户一宅的原则
。2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并...
农村房产所有权
怎么认定
答:
认定农村房产所有权以产权证登记的主体为准
。
农村房屋所占用的是集体经济组织所有的土地
,房屋没有房管局所发放的房产证,是农村集体组织或村委会发放的产权证书,也是具有法律效力的。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力...
农村房屋所有权
人如何认定?父母建的房子,子女是否是共有人?
答:
根据我国法律规定,
农村房屋所有权人必须满足两个条件:一是宅基地的使用权人;二是房屋的建造者
。1、关于宅基地的使用权人 根据我国法律法规及政策的规定,有资格取得宅基地使用权的主体应当是本集体经济组织成员,非本集体经济组织成员无权取得宅基地使用权;而且,我国实行”一户一宅“制度...
农村房屋所有权
划分如何规定
答:
如何界定农村房产所有权:
农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上建造的建筑,是一种重要而常见的财产形式
。农村房屋具有以下特点:一是房屋所有人一般是农村集体经济组织的成员;二是房屋的依赖。
所有的房子作为房地产,都有一个共同点
,就是都是靠土地存在,失去土地就成了空中楼阁,不复存...
农村
宅基地
房屋
的
所有权
能否根据“分家协议”确定?
答:
也就是说,该房产赠与并未实际履行。
2、农村宅基地房屋的所有权确定原则涉案房屋属于农村宅基地房屋
。1992年农村宅基地使用权申报和审核登记时,系争宅基地使用权及其上房屋权属均被登记至翁某2一家三口名下。宅基地使用权的审核登记,本质是对宅基地使用权及其上房屋产权的权属登记,经过该次审核登记,...
农村房屋
有房产证还要确权吗
答:
房屋所有权
证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权...
农村
的
房子
有产权吗?
答:
农村房产
证在一定程度上也可以理解为
农村房屋
宅基地证,在农村建房宅基地是需要审批的。因此,农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请,通过审批后,才能建房并领取房产证。农村的住房是需要领取房屋产权证的,领取房屋产权证的关键问题...
自己的宅基地,别人来建房,
房产
归谁
所有
?
答:
房产
归你自己
所有
。 分析如下: 1、按照我国现行的法律规定,一户居民只能拥有一处宅基地,禁止
农村
宅基地买卖,农村的住宅不得向城市居民出售。因此,建房人对房产的拥有在法律上站不住脚,即使约定了
房屋
的使用权归其所有,在法律上也是没有约束力的。也就是说,房产仍然归你所有。 2、如果面临拆迁改造,那么在拆迁补偿...
什么是
农村
宅基地证,与
房产
证有什么区别?
答:
宅基地证是当前
农村
村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。主要区别是:宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,不受保护,
房产
证是在房产机关登记过的
房屋产权
证明,受法律保护。
农村
的
房屋所有权
证就是房产证吗
答:
法律分析:
房屋所有权
证:即房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋...
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