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共有建筑面积积公摊面积区别
公摊面积和公用面积的区别
答:
公摊面积和公用面积的区别在于公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
。而公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地...
如何
区分建筑面积
、
公摊面积
、套内面积?
答:
一、
建筑面积
(一)建筑面积:建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,包含了它包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的
公摊面积
。简单说,建筑面积就是你买房时销售说的面积。(二)单层建筑物不论其高度如何,其建筑面积均按一层计算;多层或高层建筑物的建筑面积是按各层...
公共面积和
公摊面积
的
区别
答:
公共面积和公摊面积的区别主要是,
公用面积是指住宅楼内为住户出入方便
、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和,开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积,具体包括各产权户的电梯...
建筑面积
和
公摊面积
有什么
区别
?公摊面积在什么区间算合理?
答:
建筑面积不等于实际可使用面积,
因为建筑面积还要减去一个公摊面积,剩下的才是归属于大家的室内的自由可使用的部分
。公摊面积一般是要求不超过25%的比例,这是最高比例的限制。举个例子,小张买了一套房子,他这个房子的理论面积是120平米一平米1万块钱他花了120万买到这个房子,但这房子有公摊面积20%...
建筑面积
,
公摊面积
,使用面积,这些有什么
区别
答:
公摊面积
名词解析:
公用建筑面积
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。计算公式:各户分摊公用建筑面积的计算方法:...
详解
建筑面积
、使用面积、
公摊面积
的
区别
答:
公摊面积
,是指 小区 业主 对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间等共同分担的面积。1 、公摊面积的构成:1)构成整栋建筑物的公共用房和管理用房
建筑面积
,包括电梯井、 楼梯间 、垃圾间、变电室、设备间、公共门厅和 过道 、 地下室 、值班警卫室等;2)套(单元)与
公用建筑
空间之间的...
请问,住宅面积,公建面积,
建筑面积
,套内面积,
公摊面积
,如何
区分
?_百度知...
答:
建筑面积
包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他
公摊面积
等。(房屋总价就是根据建筑面积来计算的,通常楼书或其他宣传册上所标注的面积也是这个) 实用面积: 它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 套内面积: 俗称“地砖面积”或套内建筑面积。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等...
房子
建筑面积
和土地分摊分摊面积有何
区别
答:
土地分摊面积是指除房屋本身之外,包括房屋周围的土地、空地、花园、草坪等所有土地面积的总和,是所有土地使用者在
共有
土地面积中所分摊的面积。此外,对于拥有固定占地面积的房产,如独栋别墅、联排别墅等,它们的土地分摊面积是根据房屋占地面积与总
建筑面积
的比例来计算的。而对于拥有多个房产的业主,他们...
建筑面积
、
公摊面积
、实用面积有什么不同
答:
共有建筑面积
分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。编辑本段共有建筑面积的
公摊
方法是 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼,...
房地产术语:
公用建筑面积
和
公摊面积
的
区别
是什么?请达人用自己的话说一...
答:
公用建筑面积
是指小区内的道路,绿化带,喷泉,等。
公摊面积
区是指楼梯,电梯,过道的建筑面积。希望能给你帮助,谢谢!
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