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公摊面积怎么算
公摊面积怎么计算
答:
公摊面积=公摊系数_套内建筑面积
;公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积_总套数)
买房
公摊面积怎么算
答:
公摊面积的计算公式为套内建筑面积乘以公摊系数,
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)
。不同住宅的公摊率 1、7层以下住宅公摊率为7-12%;2、7-11层住宅公摊率为10-16%;3、12-33层住宅公摊率为14-24%;4、别墅类的公摊率为1-8%。公摊面积包含的内容 公摊指由整栋楼的产权人...
公摊面积怎么算
?
答:
公摊面积的计算分两步:
一、分摊系数=需要分摊的公用面积之和/总建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/总建筑面积之和
。二、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套建筑面积。
房屋
公摊面积怎么算
答:
一、房屋公摊面积怎么算1、房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积
。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。2、法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内...
如何计算
公摊面积
答:
多层建筑指的是层数在6层左右砖混结构的建筑,属于
公摊面积
的部分包含了外墙水平投影1/2,楼梯、楼梯间、水泵房、配电室等,占房屋建筑面积的13%-18%。室内层高分为净高和层高,一般层高在2.8米左右,净高在2.65-2.7米左右。如果层高超出4.7米以上,可以按两层计算室内面积。(2)7-11层住宅公摊...
公摊面积怎么计算
,求详细解答
视频时间 00:31
购房的
公摊面积怎么算
?
答:
公摊面积
计算公式:①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 ②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积 ③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积 ④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 公摊面积越小,意味着得房率越高,购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小,也会在一定程度上影响...
房子的
公摊面积怎么算
?
答:
房屋
公摊面积
的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影
面积计算
,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两...
公摊
是
怎么算
的。我买的房是多层,一梯一户?
答:
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的 2、套内
面积
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施、走廊越多
公摊
就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例: 多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——...
公摊面积
如何计算?
答:
公摊面积
=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85%),小高层板楼住宅(85%——88%)多层住宅(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积你...
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