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公房承租人有产权吗
公房
是谁交房租就是谁的吗
答:
交房租的人无权继承这间房,因为继承的前提是被继承人拥有合法的产权,
公租房的承租人只有使用权,而没有产权
。公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指由国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的...
公房承租人
死亡后继承问题
答:
承租人对公房没有所有权
,其与出租人之间是房屋租赁合同关系。因此,承租人死亡,公房不能发生法律意义上的继承,但是公房的承租人在原承租人死亡后却可以变更。公有房屋承租人,是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。共同居住人,是指作出房屋征收决定时,在被...
公产房
怎么继承
答:
公产房不能继承。
公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权,仅享有承租权
,对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的,经过住房部门同意是可以变更的。另外,继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的。1.公有非居住房...
公租房的完全
产权
可以继承吗?
答:
因此,
公租房的承租人对于公租房仅有使用权,而无所有权
。公租房的承租权可以继承吗 公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:一、其生前在本处...
公房承租人
如何买
产权
答:
一般情况下,公房只有一个承租人名字(公房卡上的名字,往往是户主),但实际房子里会有多个户口。按照规定,
公房的同住人都可以成为今后产权房的产权人
,也就是说:公房买下来后,可以只登记一个人的名字,也可以登记所有当时同住人的名字。关键要所有的同住人签字同意。以上就是关于公房的相关内容,希望...
公房承租人
可否能过户即转让使用权
答:
1、
公房承租人
可以过户,即转让使用权。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,向本城市居民出租出售,出售前
产权
归国家所有,出售后产权归个人所有。 2、法律依据《民法典》 第二百五十五条国家机关对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分...
公房有
继承权吗
答:
继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而
公产房
的
产权
人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的。然而在现实生活中,公产房的实际使用人即
承租人
不享有该公产房的物权,仅享有承租权。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、...
公有住房
可以办产证吗
答:
公有住房
不可以办产证。公有住房是国有住宅,使用者在法律允许范围内,对
公有房屋
享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有
承租
权而没有所有权,因此,也无法用公有住房使用证去办理
产权
证。公有住房出售制定代办流程一、指定代办依据依据《市政府办公室转发市住保房管局关于处理公有...
公产房承租
权继承
答:
有的认为
公房承租
权就是一种债权,公房承租关系就是一种债权法上的合同关系,即
产权
单位是出租人,居住职工是
承租人
,与市场房屋租赁不同的是,其租金标准由国家规定。建设部《城市房屋租赁管理办法》统一规范租赁关系,而没有特别区分公房租赁和私房租赁就是明证。有的认为公房承租权是一种物权,甚至可以...
公房有
房产证吗?
答:
一类是可售
公有住房
,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公产房
与私产房的最大区别在于产权,公产房没
有产权
人,业主只有
承租
权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。
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