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公房使用权纠纷案例
单位内部分配
公房使用权
而产生的
纠纷
该如何处理
答:
如果是单位职工对单位分房决定有意见的,不属法院受理范围,不能向法院起诉;如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占
公房
,被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。【法律依据】《民事诉讼法》第三条,人民...
我家住的是
公房
,要拆迁,公司却以不是单位职工要将房子收回,合理吗...
答:
这是不合理的。被征收房屋的产权人是你爷爷的公司。您爷爷就该房屋的
使用
与其单位形成了
公房
租赁关系。根据《合同法》第二百三十四条规定:承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。现在,该房屋的承租人已经变更为您父亲,那么您父亲就已经是该房屋的合法承租人。...
我的父亲住在一套
公房
,拥有
使用权
。我母亲去世后父亲又找了位老伴并准 ...
答:
你的父亲没有这套房子的所有权,也就是说没有该房子的处分权,只有
使用权
,所有权属于国家。你的父亲直接跟他的第二任妻子说明白,她的书面协议是没有法律效力的。注:这个女也是因为你父亲有房子,才愿意跟你父亲在一起的。
公房使用权
判给了一方另一方能否取得补偿
答:
如果一方无权取得
公房使用权
,那么也就不存在补偿问题。如果双方均有权取得公房使用权,由于使用权最终只能判给一方,因此得房方应向未得房方进行适当补偿。法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方...
转让
公房使用权
未经同住人同意是否有效
答:
法律分析:自己转让公租房的
使用权
的时候,没有经过同住人的同意这种情况是没有效的。有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法...
离婚诉讼中
公房使用权
如何分割
答:
法律分析:(一)在夫妻结婚登记前,
公房使用权
已在一方名下,离婚时,如何分割 (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。(2)婚前一方承租的本...
员工反映分房不公平如何处理
答:
一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的
纠纷
,均可以向人民法院提起诉讼,人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配
公房使用权
而产生的纠纷,如果是单位职工对单位分房决定有意见的,不属法院受理范围,不能向...
1992年最高人民法院关于
公房使用权纠纷案
的受理有关规定
答:
一、凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼,由讼争的房地产所在地人民法院的民事审判庭依法受理。二、公民、法人和其他组织对人民政府或者其主管部门就有关土地的所有权或者
使用权
归属的处理决定不服,或对人民政府或者其主管部门就房地产问题作出的...
公有住房
的房管部门不经同居家属同意收回公有住房怎样起诉
答:
由于
公有房屋使用权
不属于个人财产范围,因此如果使用权人去世,只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。一般的
公房纠纷
法院是受理的。以下公房纠纷法院应当受理:1、出售人及有购房资格的人起诉要求确认购买公房协议无效的应予受理。2、购房人起诉要求同住人迁让,同住人起诉要求确认房屋居住权的,应予受理...
法院将
公房
性质
使用权
,
用益物权
确认并且直接用物权判决是错误吗_百度...
答:
是。法院将
公房
性质
使用权
,
用益物权
确认并且直接用物权判决是错误,根据物权法定的原则,公房承租使用权不是法律规定的用益物权,一审法院引用用益物权的法律条文,属于适用法律错误。
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