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借款协议实为购房首付款
买房首付借款协议
有用吗
答:
1、
买房
必须签订商品房买卖合同,开发商必须要有预售许可证,在确定开发商取得预售许可证之前不要将款项交付给开发商。2、你交了
首付
,对方只是给你一个
借款协议
,是起不到证明买卖
房屋
的证据效力的。3、
购房合同
有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。
开发商以低
首付
诱骗消费者签
购房合同
,及
借款协议
,是否开发商违反国家...
答:
正规法律程序如下流程。开发商利用第三方
资金
货款给购买者,协助购房者
首付
,获得银行货款。这种情况购房者与第三方签订的
借款合同
是符合法律规定,是有效的。如果开发商单方面与购房者签订
借款协议
,并与购房者签订
购房合同
。这种借合同构成”以合法形式掩盖非法目的”的形为(及国家最低首付跟信贷政策),是...
购房付首付
可以贷款吗?
答:
首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于
首付款
的来源是贷款,
借款
还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所
购房
贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份
合同
了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。希望我的回答对你有所帮助,...
开发商先
借钱
给
买房
人付
首付款
,后拿出已还款
借款协议为
由不交房怎么办...
答:
开发商为了搞促销把你给套住了!但首先要弄清楚,
借款
和买房是两码事。只要你交了
首付
,并定期支付按揭款,开发商没有理由不交房。不交你还可以向当地政府部门一一住建局投诉。但有一点要说明的是,借款也是要想办法还的。
贷款的
钱
能
买房
做
首付
吗
答:
严格上来说贷款的钱不能买房做首付,因为相关部门考虑到贷款的还款风险,都会要求购房人提供一部分的
首付款
,以此来证明
借款
人的还款能力。目前首套房首付款为总房款的30%,二套房首付款为总房款的60%。
买房首付
不够怎么办?1、找亲朋好友
借钱
这是十分普遍,也是十分常见的一种方式。如果你比较幸运,父母...
开发商
借钱
给
购房
者是否要负法律责任?
答:
首先,对于
借款合同
,因开发商即是房地产买卖法律关系中的债权人,同时又向
购房
者借出部分
首付
,借出的款项又需要给开发商自己,因此,开发商名义上垫付首付,但实际上并未垫付。因借款法律行为系实践性法律行为,需要实际交付借款才会产生借款合同生效的法律后果,因此,为实际交付借款的,借款行为并未生效。
买房子
,付了
首付
,也签了
合同
,但是银行贷款还没办下来,能退吗?如果银行...
答:
可以分几种情况:1.如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除
购房合同
,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还
购房首付
;2.如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;3.如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里...
首付
分期有什么风险
答:
但即便是认定《
借款协议
》无效,仍可以此为由要求
购房
者返还剩余所借款项,不过依照合同约定的违约金和利息不再支持。 (二)购房者后期断供引起的代偿风险
首付
分期针对的很多都是并不具有实际购房能力的购房者。购房后,这些贷款也会被要求在1-2年的期间内,分几次还清,加上每月银行的按揭款,这些过重的经济负担极...
交了
首付款
,贷款批不下来首付能退回来吗
答:
购房
贷款批不下来能否退回
首付款
?一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了,即便同意你也要支付一定违约金的,如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱,因为买卖
合同
签了就有效。不过你可以...
开发商以低
首付
诱骗消费者签
购房合同
,及
借款协议
,是否开发商违反国家...
答:
这是
首付
贷款,严重违法的行为,
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