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住宅转商用
住宅能否随意转作商业用途
住宅转商用
需要哪些手续
答:
住宅不能随意转作商业用途
。根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。如果业主将住宅改变为经营性用房,除遵守法律、法规以及管理规约外,还应当经有利害关系的业主一致同意。这是为了维护小区的秩序和业主的权益,避免影响住宅的居住环境和安全。
住宅
改
商用
有什么后果
答:
住宅改商用的后果是影响产权问题,也有可能引发和邻居纠纷问题
,住改商字面就是将居住房改成商用房,主要有两种情况,一是在宅基地上直接将住房改成商业用房,二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的,而且产权期限也有很大的区别。目前城乡结合部没有房产证...
住宅
改
商用
有什么后果
答:
住宅改商用可能会产生以下后果:
一、影响住宅的居住环境和舒适度
。住宅的主要用途是为居民提供安静、安全的居住环境,如果改为商用,可能会带来噪音、人流量增大等问题,影响周围居民的日常生活。同时,商用活动还可能引发安全问题,增加管理难度。二、违反法律规定的风险。根据相关法规,住宅改商用需要经过规划...
住改商在什么条件下是允许的?
答:
根据相关法规,
住改商行为需在特定条件下得到许可
。首要条件是必须严格遵守《物权法》第七十七条的规定,即不得违法法律和管理规约进行住宅转商用。这意味着业主在进行住宅改造时,不仅要遵循法律,还需要考虑管理规定,确保其行为合法合规。其次,进行住改商需得到有利害关系业主的同意。这包括建筑区划内本...
住房改
商用
需要怎么办理
答:
5. 工商行政管理部门依法审核申请材料,并作出是否准予登记的决定。6.
获得工商行政管理部门准予登记后,即可将住宅改变为经营性用房。以上步骤完成后,即可完成住房改商用的办理。需要注意的是,在办理过程中应当遵守相关法律法规和规章,并取得有利害关系的业主一致同意。
住宅
改
商用
归哪个部门管
答:
住宅
改
商用
是归住建局和规划局管。根据查询《中华人民共和国民法典》查询得知,住宅改商用是归政府下设的住建局和规划局管。所谓的"住改商"是指将住房改建成商用房,主要分为两种情况,一:宅基地上直接将住房改成商业用房。二:个人没有拥有宅基地根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。业主不...
住宅
当作
商用
房出租是否违法?
答:
住宅当作商用房出租不一定是违法的。如果
住宅商用
的,经过法定程序的,是不违法的。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。根据《民法典》(2021年1月1日起实施)第二百七十八条的规定,住宅商用最起码应当符合两个条件,一是符合法律、法规及管理...
住宅
改
商用
如何办营业执照
答:
住宅
改
商用
办营业执照的流程如下:1、规划许可证:首先需要向当地城市规划部门申请规划许可证,以获得将住宅改为商用的许可。在申请规划许可证时,需要提交相关的证明和材料,如规划设计图、业主委托书、房屋所有权证和身份证明等。2、房屋验收:在获得规划许可证后,需要进行房屋验收。验收时需要提交规划...
住宅
改
商用
有什么后果
答:
首先将
住宅
房改造成为
商用
用房情况也分为两种,第一种是直接将原有的住宅房进行装修改造,第二种情况就是本身没有宅基证,在平地上直接建造商用房,无论是哪种情况,造成的后果都是比较麻烦的。根据法律法规,如果被有关部门发现,经过审核之后,假如建造的商用房会对周围造成影响,有关部门会直接通知将...
住宅
改
商用
有什么后果
答:
住宅
改
商用
一般有两种情况,一种是在宅基地上直接把住宅改成商业用房,还有一种是直接在没有宅基证的宅基地上建造商业用房。2、住宅改商用的话,一般容易造成一些不良的后果。因为如果把住宅改商用的话,有可能会影响到房屋产权所有人的产权问题,因为住宅房屋的产权和商业用房的产权是不一样的,并且...
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