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住宅小区内可以搞会所吗
民法典关于
小区会所
的规定
答:
对于业主反对
会所
变更用途,
小区
在建设规划之初,如果对会所的性质有明确规定的,且楼盘在销售广告宣传时,突出是为业主服务的功能,在购房合同
里
也对服务性质有明确规定的,虽然产权归开发商,但在未经业主同意的情况下,如果擅自更改用途,也属于违约行为,侵害了购房者的利益,业主
可以
通过法律途径进行维权。
物业
小区会所
的权属及功能如何认定?
答:
小区会所问题现行法律并没有规定
,会所是一个新名词,甚至还没有一个确定的定义。会所一般是指在某个住宅区域内或者某个单位、某个社团内设立的对全体住户、职员、会员开放的,能提供一定服务的综合活动场所。住宅小区会所一般说来,可能包含餐饮、娱乐、运动甚至购物等综合性的设施及服务。由于法律并没有...
如何划分
小区
的
会所
使用权
视频时间 01:27
小区会所
究竟指啥?不知道的赶紧过来看
答:
住宅小区会所
一般说来,可能包含餐饮、娱乐、运动甚至购物等综合性的设施及服务。由于法律并没有规定,会所(建筑)的权属应当视双方的约定以及开发商在销售时是否将会所成本分摊给业主而定。从使用范围上看,
会所可
分为公共会所和社区会所。公共会所的使用者不做任何限定,面向所有人开放,但绝大部分采用会...
在
小区内
用自家
住宅
开
会所
进行婚丧喜事的酒席
可以吗
?有什么法律规定嘛...
答:
这是商业行为,需要到工商部分申请营业许可。同时经营酒席,需要到卫生部门申请卫生许可
。然后只要不扰民,不破坏环境应该就没问题了
小区会所
都有什么 业主该如何使用小区会所
答:
会所只是
小区
附属设施的名称,但会所具体做什么,并没有具体规定。
会所可以
是健身房,游泳池;也可以是洗衣房,咖啡馆;还可以是小图书馆,美容院等等。小区业主使用会所,主要看会所经营方是如何规划的,业主其实并没有直接干涉会所经营项目的权利,业主委员会和业主大会一样无权干涉。
小区
的
会所
对外营业扰民,业主应如何维权?
答:
根据《娱乐场所管理条例》第7 条的规定,娱乐场所不得设置在居民楼内、居民
住宅区
周围。
会所
开设KTV 娱乐场所,明显违反了该规定。因此,业主对其违法经营行为,
可以
要求相关部门查处。只要业主有充分证据证明会所营业给业主生活、休息带来不便和侵害,业主向人民法院起诉,要求会所经营者排除妨碍、消除影响...
小区会所
能否对外经营
答:
法律分析:国家法律法规允许
小区内
开设经营性场所,但必须在合法条件下,即遵守法律、法规以及管理规约的情况下,并经有利害关系的业主同意。法律依据:《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第...
求:业主
会所
是高档
住宅小区
的强制要求吗?如果开发商未建或改做他用...
答:
如果规划中有
会所
的设计,且销售合同于项目的宣传资料中都提到了
小区
有配套会所的存在,而实际中会所被更改用途或根本没有建立会所,那么
可以
视为开发商建设违约。但是即使知道开发商违约,解决这个问题也并不好办理。挪为它用的,还可以改正。根本没有建的,只能因地制宜,利用别的
房屋
,如地下空间等来...
小区会所
产权归谁
答:
法律分析:
会所
属于商铺,可对外销售也
可以
由房产公司自己持有,具体产权归属建议到房产部门查询。1、
住宅小区
的会所如果符合规划要求,则属于开发商的开发产品,开发商可以出售,也可以自用,出售之前产权归开发商。2、住宅小区的管理用房产权归全体业主。法律依据:《物业管理条例》第三十七条 物业管理用房的...
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