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住宅区里的会所
小区
会所
究竟指啥?不知道的赶紧过来看
答:
会所分类
住宅小区会所
一般说来,可能包含餐饮、娱乐、运动甚至购物等综合性的设施及服务。由于法律并没有规定,会所(建筑)的权属应当视双方的约定以及开发商在销售时是否将会所成本分摊给业主而定。从使用范围上看,会所可分为公共会所和社区会所。公共会所的使用者不做任何限定,面向所有人开放,但绝大...
如何划分小区
的会所
使用权
答:
一般情况下,小区配套
的会所
不作为公摊面积由业主来负担,所以一般是作为独立的产权进行登记的,也就是产权是属于开发商的。而上述业主俱乐部既然能办下产权,就说明相关部门在权属的问题上已经很明确,房产证写谁就归谁。对于业主反对会所变更用途,小区在建设规划之初,如果对会所的性质有明确规定的,且楼...
什么是小区
会所
买房时要注意些什么
答:
会所主要是丰富小区
居民
业余文化生活,为居民日常生活提供便利,创造和谐、舒适的小区环境,承载小区文化建设的任务。在一定程度和意义上,会所是将室内的客厅“扩大”、“延展”为小区的公共空间。依照惯例,高层
住宅
和公寓
的会所
往往被安排在一、二层或者地下室;而在楼群林立的小区里,会所一般是一座独立...
小区
会所
都有什么 业主该如何使用小区会所
答:
会所
只是小区附属设施的名称,但会所具体做什么,并没有具体规定。会所可以是健身房,游泳池;也可以是洗衣房,咖啡馆;还可以是小图书馆,美容院等等。小区业主使用会所,主要看会所经营方是如何规划的,业主其实并没有直接干涉会所经营项目的权利,业主委员会和业主大会一样无权干涉。
小区
会所
产权归谁
答:
法律分析:会所属于商铺,可对外销售也可以由房产公司自己持有,具体产权归属建议到房产部门查询。1、
住宅小区的会所
如果符合规划要求,则属于开发商的开发产品,开发商可以出售,也可以自用,出售之前产权归开发商。2、住宅小区的管理用房产权归全体业主。法律依据:《物业管理条例》第三十七条 物业管理用房的...
小区
会所
的产权属于谁?能卖吗?
答:
如果
会所
的产权属于全体业主,会所不能出售,出租的收益属于全体业主,一般做为物业维修费用使用。小区会所简介:这一概念来自香港。由于香港地少人多,居室面积大多比较局促,香港的开发企业于是在一些高档楼宇里建立起了会所,包括餐厅、酒吧、台球室、游泳馆等服务设施,是一个为小区住户提供有偿的消费服务...
住宅会所
经营模式?
答:
住宅会所
经营的模式有哪些?封闭式会所:仅仅针对项目业主开放
的会所
。目前高档小区会所大多采用封闭式管理,这样既保证了小区的环境安宁、住户的人身安全、私密性,又提升了物业的品质,该类会所一般采用“会员制”,按照服务项目的差异以及不同费用标准,可以将会员分成若干种类别,形成差异化消费。半开放式...
住宅小区的会所
及物业管理用房的产权归谁
答:
物业管理用房的产权属于业主共有,
会所
产权的权属根据实际情况确定。1、法官表示,结合我国房地产市场的现状及域外法律经验,会所的权属判断可分以下四种情况处理。:(1)会所中某些房屋如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的配套公共设施,则该部分房屋产权按国家及地方有关规定确定;(2...
如何区分
住宅小区会所
的产权归属?
答:
会所
应属于全体业主共有。根据我国物权法第七十三条的规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”会所属于该条规定中的其他公共场所...
小区
的会所
对外营业扰民,业主应如何维权?
答:
娱乐场所不得设置在居民楼内、居民
住宅区
周围。
会所
开设KTV 娱乐场所,明显违反了该规定。因此,业主对其违法经营行为,可以要求相关部门查处。只要业主有充分证据证明会所营业给业主生活、休息带来不便和侵害,业主向人民法院起诉,要求会所经营者排除妨碍、消除影响、赔偿损失的,就会得到法律的支持。
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