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优先受偿权的司法解释
建设工程价款
优先受偿权司法解释
答:
法律分析:最高法关于建筑工程价款
优先受偿
最新
的司法解释
是2019年2月1日起施行最高法发布的《建设工程司法解释(二)》为正确审理建设工程施工合同纠纷案件,依法保护当事人合法权益,维护建筑市场秩序,促进建筑市场健康发展,根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法...
执行
优先权的司法解释
答:
法律主观:优先受偿权是法律规定的特定 债权人 优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利
。 狭义优先受偿权包括破产费用的优先权及职工 工资 、劳动保险费用、税款等优先权,以及 民事诉讼法 (第204条)类似的规定、 商业银行法 规定 银行破产 的优先权(第71条 清算 费用、职工工资和保险、...
建设工程
司法解释
二第二十二条
答:
建设工程价款优先受偿权是承包人对于建设工程价款就工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利
,
优先于一般的债权和抵押权
,对于保护承包人的合法权益有重要意义,优先受偿权的行使期限和起算点是影响承包人能否最终实现这一法定优先权的关键因素。实践中由于工程建设周期长,影响因素多,合同约定竣工日期往往...
建设工程
优先权司法解释
答:
法律分析:一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的
优先受偿权
优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程...
什么是法定
优先受偿权
答:
法律分析优先受偿权是法定受偿权的一种,是法律规定的某种权利人优先于其他权利人实现其权利的权利
。
优先受偿是指抵押权人对抵押物卖得的价款
,除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权,优先于抵押物的所有人的所有权,也优先于其他无抵押的一般债权。债务...
建设工程施工合同无效,承包人是否享有
优先受偿权
答:
一、关于建设工程
优先受偿权的
法律规定及
司法解释
(一)《合同法》 第二百八十六条,“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款...
建设工程
优先受偿权
18个月
答:
从建设工程竣工那妥或者是建设工程合同约定的竣工那天开始。法律依据:《工程
司法解释
》 第二十二条 承包人行使建设工程价款
优先受偿权的
期限为六个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《新建设工程司法解释》 第四十一条 承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个...
延长为18个月!工程款
优先受偿权
行使期限有变
答:
“新解释一”综合梳理了
司法解释
一、司法解释二和关于
优先受偿权的
批复的内容,并重新排列了顺序。调整后的顺序为:合同效力、工期、工程质量、工程价款、利息、司法鉴定、优先受偿权、实际施工人。 “新解释一”的最大变化是第四十一条“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月...
建设工程施工合同
司法解释
(一)
答:
2. 承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款
优先受偿权
优于抵押权和其他债权。3. 承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题
的解释
(一)》 ...
工程价款
优先受偿权
答:
《合同法》286条和
司法解释
都没有明确排除勘察、设计合同所生债权享有
优先受偿权
。对于施工合同的范围,《建筑法》第二条规定“本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装工程。”同时,《建设工程质量管理条例》第二条规定“本条例所称建设工程,是指土木...
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