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以售带租
以租代售
房合法么
答:
一、
以租代售
的房子合法吗 1、法律对于以租代售是否合法没有明确规定。如果违反国家的限购政策或者法律法规可能违法。以租代售风险较大,需要确定买卖的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等一类不允许买卖的房产,并且要看清楚合同条款,约定好违约事项。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》...
以租代售以租代售
存在的风险
答:
专家指出,"
以租
代售"这一现象看似无懈可击,实则隐藏着多重风险。首先,买卖双方在这类交易中都可能面临损失。业内认为,尽管表面上卖方的出售意愿未变,但交易过程中的过户时间延迟,实际上是为逃避税费。市场上确实有房主通过这种方式出售房产。其次,房屋价格的波动性是不可忽视的隐患。租赁合同时的价...
以租代售
是什么意思
答:
以租
代售是一种租赁和售卖相结合的策略,指的是房东或开发商先出租物业,再根据承租者的需求和表现,考虑是否将物业以原价或更优惠的价格出售给承租者。以租代售这种方式多见于房地产市场。详细解释如下:以租代售的具体含义 以租代售是一种灵活的房地产交易模式。在此模式下,房东或开发商先将物业出租...
以租代售
房合法吗
答:
法律分析:法律并没有明文规定"
以租代售
"是否是合法的,但我国的限购政策明文禁止了商办的项目卖给个人,且民法通则第六条也明确规定;"民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。"开发商"以租代售"的行为,若是违反了国家的限购政策,就可以说其违法了。目前,许多地方出台了限购政策,...
以租代售
合法吗
答:
法律主观:
以租代售
合法,但以租代售违反限购政策的不合法。法律没有明文规定“以租代售”属于违法行为,房屋所有权人以“以租代售”的形式与第三人签订合同,双方意思表示真实自愿且没有违反相关法律,合同依法成立发生法律效力。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立...
以租代售
合法吗
答:
开发商“
以租代售
”的行为若是违反了限购政策,就可以说其违法了。【法律依据】《物权法》第十五条明确规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
以租代售
的房子合法吗
答:
开发商“
以租代售
”的行为若是违反了限购政策,就可以说其违法了。但我国的限购政策明文禁止了商办的项目卖给个人,且民法典也明确规定:“民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。”所以开发商“以租代售”的行为若是违反了限购政策,也就可以说其违法了。
以租代售
的意思是什么
答:
所谓的
以租
代售方式就是将空置的商品房进行出租,并与租房者签订一个合同,在合同期内买所租的房,开发商即以租房时的价格卖给租房者,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分购房款,待租房者付清所有房款后,便获得该房的全部房产权;如果租房者在合同期限内不购房,则作退租处理,先期交纳的...
以租代售
合同?租赁合同以租代售需要注意什么?
答:
2、承租人对
以租
代售的房屋产权情况不了解,存在部分出租人无产权证或无权处分的情况。在此种情况下,承租人一次性支付了相当于购房款的巨额租金,一旦出租人一房二租或先租再售,承租人很难按租赁合同实现全部租期内的房屋使用权。有关以租代售合同,租赁合同以租代售需要注意什么的全部内容就说到这里了,通过以上的...
以租
代购合法吗
答:
并没有明文规定“
以租代售
”是否是合法的。若房屋的所有权是属于你的,你以“以租代售”的形式和别人签订了合同,只要你们是自愿且没有违反相关法律,没有其他导致合同无效的因素存在,那么这份合同就是有效的,合同双方都应当按照合同约定来进行,到了约定的时间,就应该办理过户手续,若一方拒绝履行合同...
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