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付了全款的房子拿不到房产证
我
房子
尾款付清,没给办
房产证
是怎么回事
答:
2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批
,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房产证的。二、没有房产证的风险 买没有房产证的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。根据《物权法》第...
全款
买
的房子
交房的时候能拿到
房产证
吗?
答:
一般交房时都拿不到房产证的,即使是全款也是一样
。因为房屋产权证是房管局派发(不动产证由不动产管理机构派发),所以,房管局不可能派人盯在交房现场,交一户发一户,你想想全市多少个小区,又有多少人同时办理交房就明白了。所以都是交房完毕后由房产开发商统一办理,而后统一派发,这里就看各地房...
买房之后一直
拿不到房产证
,应该找那个部门?
答:
购房者拿不到房产证可以去房地产管理部门进行投诉
。在购买房子后迟迟拿不到房产证,存在着极大的安全隐患,如果没有拿到房产证的话不能拖延,要及时到相关部门进行投诉解决。
全款
已付,为什么不给办
房产证
答:
银行不留你的房产证,原件待办理完他项权利证书后即可返还给借款人
。房证没下来也不要着急,一般房证都是在房屋竣工交付使用后的18个月可以取得。目前开发商可能没有取得房产局的初始登记批复,当取得那个批复后,即可办理房屋产权证书。房屋产权证书的办理是需要你自己去办理的,涉及到签字照相等问题,所...
房子
交付好久
了
,
房产证
却
拿不到
怎么办
答:
造成没有拿到房产证的原因一般情况下,
有八种情况会导致房产证难以办理:一、开发单位欠缴土地出让金。二、开发公司手续不齐全
,如用地报建资料不齐、违章建筑等。三、开发企业已经破产或被取消资质。四、开发企业将房屋重复销售(未经市国土房管局鉴证),导致无法办理产权证。五、开发商与业主存在纠纷,如...
买
新房
,一次性付清房款,却迟迟
拿不到房产证
,怎么办??
答:
可以起诉违约。一次性付清房款,却迟迟
拿不到房产证
,可以要求对方违约,承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事...
买
的房子
迟迟
拿不到房产证
怎么办
答:
首先就需要查看合同,看看合同中是否对
房产证
无法办理的情况进行
了
约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定,按照相关...
全额买房开发商问题
拿不到房产证
要求退房步骤是怎样的
答:
房屋
的所有权已完成了转移,除非合同里有约定,否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕
房产证
,但是卖方垫资,且合同有约定如购房者拒不按约定履行
付款
义务,卖方是可以提出解除合同的,要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方
到房
地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
购房后
拿不到房产证
?可能存在这些原因
答:
拿不到房产证
的原因有哪些?1、开发商或者二手房房主的原因:如抵押中
的房子
不能办产权证 卖方把房子抵押了:开发商建房子是要花钱的,有些开发商为了回笼资金,把已有的项目拿去办理抵押贷款,再接着建房。二手房的话,可能是原房主还没有还清房子贷款,或者房子被用来抵押偿还其他贷款,总之就是抵押中...
全款
买房4年,开发商没给办
房产证
,如何维权?
答:
一、买房几年后
拿不到房产证
维权方法 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得
房屋
权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限,合同没有约定违约...
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