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从拆迁户手中买安置房
拆迁安置房
买卖 我从一个
拆迁户
那里买了一套
拆迁房
,现在没房产证,我们...
答:
应该是部分有效,涉及交易的内容是可以的,同时应该做个条件设置,因为能否办理房产证不是卖方完全能决定的,这个跟房子的产权和作为
安置房
的限定性条件有关。一般来说安置房可以交易,不过很多地区有时间约束,尤其是对于能否办理产权过户登记的时限。因此在签合同的同时,尽量把这块条件写细致一些,若违约的...
从拆迁户手里
买房注意事项
答:
5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。6、被拆迁人在取得
拆迁安置房
房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。7、按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起才...
从拆迁户手中购安置房
,需要注意哪些问题?
视频时间 03:40
我想
从拆迁户手中买拆迁房
需要办哪些手续
答:
2、申办材料:开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。3、
购买拆迁安置房
,其办理手续与...
我是
从拆迁户手里买
的房子,这样的房子能贷款吗
答:
首先看你房子是小产权房还是全产权房
安置房
的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。
拆迁户
的
安置房
可以买吗
答:
拆迁户
的
安置房
可以买,但安置房不同于商品房,
购买
有一定风险,有些事情还需注意。
拆迁房
主要分为两大类:一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类
房子房屋
产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的...
安置房
可以买卖吗? 安置房买卖注意事项及风险
答:
目前拆迁
安置房
的买卖大多是在签订了
拆迁安置
协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,
拆迁户
认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。3、人的因素 ...
为什么
安置房
便宜
答:
1、一般政府的
安置房
,土地是划拨形式,不需要出土地出让金,所以房价的成本较低,安置拆迁户的价格也低,
从拆迁户手中买
下来的价格相对也低。2、拆迁安置房的品质,物管及小区内环境等各方面,与精品楼盘相差悬殊,如果高价出售绝不会有市场,所以拆迁户也有自知知明,不可能卖得太高。
我是
拆迁户
当初选择货币补偿,现在想
购买安置房
是否可以?
答:
应该不可以,因为好多事都只能有一次选择的机会。因为再为你换一种方式需要很多手续,也避免后面被
拆迁户
的工作受到干扰。
拆迁户
的房子能买吗?需要注意什么?
答:
1、具有完全产权的
拆迁安置房
是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么...
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